Kaufpreis 479.000 €
61203 Reichelsheim (Wetterau)
Zimmer 8
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 8
Größe: 294 m2
Baujahr: 1700, 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Stadtteil Reichelsheim biete ich ihnen eine großzügige Hofanlage, besteht aus einem Einfamilienhaus mit Anbau. Nebengebäude und Scheune zum Kauf an.Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 827 m². Die Hofanlage ist über zwei Zufahrten zu erreichen.Das Haus hat zwei separate Eingänge, sodass auch die Möglichkeit besteht einen Teil zu vermieten.Ein interessantes Objekt zum Mehrgenerationen-Wohnen. Lagebeschreibung: Reichelsheim bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur.Schule, Kindergärten, Banken Apotheke, sowie Allgemeinmediziner all dass ist vor Ort.Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in die Kreissatdt Friedberg und in die Mainmetropole nsch Frankfurt. Autobahnanschluss an die A 45 und A 5 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. Großes Freizeitangebot . Sehr gut ausgebaute Radwege, Naturschutzgebiet Bingenheimer Ried zu Fuss erreichbar. Raumaufteilung: Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.Im EG des Hauses befindet sich ein großer Partyraum, die große Küche mit Essplatz und Speisekammer.großer Büroraum, großer Wohnbereich, Flurbereich mit großem Einbauschrank Bad mit Dusche, Waschraum ein weiteres Zimmer.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer Bad mit Dusche,ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer, sowie ein großer Dachbereich der bereits zum Ausbau vorbereitet wurde..Durch eine Trennung mit Mittelteil des Hauses, kann man hier zwei sehr schöne Wohneinheiten schaffen.Der Kellerbereich ist von aussen begehbar. Hier befindet sich der Heizungs und Tankraum, sowie verschiedene Abstellräume- Ein großzügiges Carport für mindestens zwei PKW im hinteren Bereich des Grundstückes, sowie eine große Scheune runden das Angebot ab. Im vorderen Bereich des Grundstücks ist ein großzügiger überdachter Sitzplatz vorhanden.Wenn sie sich für diese großzügige Hofanlage interessieren und sich einen Überblick über die Möglichkeiten ,die diese Immobilie bietet, verschaffen wollen, sollten sie sich mit meinem Büro in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Absprache mit meinem Büro vereinbart werden.Bitte hinterlassen sie bei ihrer Anfrage ihre komplette Adresse incl. ihrer Telefonnummer unter der sie zu erreichen sind. Widerrufsrecht: WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!Hinweis:Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés , bzw. Besichtigungen zu Stande. Die Courtage in Höhe von 3,0 % incl. Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und käuferseits zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Makler-Alleinauftrag im gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Die Maklergebühr für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3 % incl. Mwst. und ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
