Kaufpreis 149.000 €
34388 Trendelburg
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1704
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Trendelburg mit Ihren ca. 4867 Einwohnern, liegt zwischen den Städten Hofgeismar im Süden und Bad Karlshafen im Norden. Sie wird vom Weser-Nebenfluss Diemel durchflossen und befindet sich direkt westlich des Reinhardswalds.Unsere Immobilie liegt im beschaulichen Trendelburger Ortsteil Deisel.Im Ortsteil Deisel selbst gibt es einen Kindergarten und eine Fahrschule. Gastronomie Angebote sind durch eine Pizzeria und eine Gaststätte vertreten.Den Hauptort der Gemeinde, Trendelburg erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 3 Minuten. Hier finden Sie einen Supermarkt, eine Grundschule sowie Medizinische Versorgung in Form von mehreren Arztpraxen.Durch seine Verkehrstechnisch günstige Lage an der B 83 sind größere Städte wie Beverungen und Kassel problemlos zu erreichen. Ausstattung: - kein Denkmalschutz- es gab eine Nutzungsänderung in eine Heilpraxis.- Baujahr: 1704- Grundstücksgröße : ca. 620 m²- Wohnfläche: ca. 150 m²- Zimmer: 6- Anbau mit Fußbodenheizung und Bodentiefen Fenstern- Kamin- Fenster von 2006, teilweise dreifachverglast- Haustür 2023- riesiges Ausbaupotential in Ober- und Dachgeschoss- Elektrisches Gartentor- Großer, gepflegter Garten- gemütliche, überdachte Sitzecke im Garten- derzeit vermietet- Jahresnettokaltmiete: 3600,- Euro Objekt: Wohnen in gemütlichem Ambiente in einem gepflegten Fachwerkhaus im beschaulichen Ortsteil von Trendelburg.Sie suchen die Ruhe vom Stress und der Hektik des Alltags? Sie möchten zuhause Entspannung genießen, in Ihrem Garten bei einem Lagerfeuer die Seele baumeln lassen oder einfach einen gemütlichen Abend bei Kerzenschein vor dem Kamin verbringen?Nutzen Sie Ihre Möglichkeit zur Entschleunigung und erfüllen Sie sich mit dieser Liegenschaft Ihren Traum.Das Fachwerkhaus, dessen Ursprungsgeschichte bis in das Jahr 1704 zurückgeht, wurde, mit viel Liebe zum Detail, stetig renoviert, saniert und erweitert, um den Spuren der Zeit entgegenzuwirken.So wurden beispielsweise 2006 neue, teilweise dreifach Verglaste Fenster eingesetzt. Im hinteren Teil erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau mit Fußbodenheizung und Bodentiefen Fenstern. Dadurch können sie vom Wohnzimmer aus unbeschwert den Blick in den Garten genießen. Für wohlige Wärme sorgt dabei die moderne, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.Derzeit wird überwiegend das Erdgeschoss zu Wohnzwecken genutzt. Mit Ober- und Dachgeschoss steht Ihnen noch riesiges Potential zur Erweiterung der Wohnfläche zur Verfügung.Nutzen Sie hier die Möglichkeit eigene Spuren in der Geschichte dieses Hauses zu hinterlassen.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 620 m² kommen die Gartenfreunde unter Ihnen auf Ihre Kosten. Hier lassen sich sonnige Stunden erleben oder gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen.Es gab eine Nutzungsänderung für Teile des Hauses in eine Heilpraxis. Derzeit ist das Haus vermietet.Es besteht kein Denkmalschutz Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MWST. inkl. MwSt.
