Kaufpreis 399.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 5
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 218 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt traumhaft ruhig am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem gewachsenen und von Einfamilienhausbebauung geprägten Wohnumfeld. Die Gemeinde Suckow, umgeben von Wald und Feldern, liegt südlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Die Fahrzeit mit dem Auto nach Rostock beträgt etwa 35 min. Die Barlachstadt Güstrow erreichen Sie mit dem Auto nach nur etwa 2,5 km Fahrstrecke. Ihr Arbeitsort ist das KMG Klinikum Güstrow? Dieses erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 7 min! Oder Sie sind für die Bundesluftwaffe tätig? Der Fliegerhorst Laage und der Flughafen Rostock-Laage sind ca. 17 km entfernt und mit dem Auto nach nur etwa 17 min Fahrzeit erreicht.Im Ort befindet sich eine Kinderbetreuungseinrichtung, ebenfalls fußläufig zu erreichen ist eine Bushaltestelle.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, über Ämter bis hin zur fachärztlichen Versorgung befinden sich im nahe gelegenen Oberzentrum Güstrow.Genießen Sie die Kombination aus einer ruhigen Dorflage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Güstrow. Ausstattung: - Massivbauweise - glasierte Tondachziegel- Doppelcarport- Gartengeräteschuppen- Terrasse- Loggia- Vollbad mit Wanne und Dusche- Duschbad- Gäste-WC- teilweise Fußbodenheizung- Sauna- Indoor-Pool im Rohbau- Kamin Objekt: Das im Jahre 1998 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügig gestalteten Grundriss auf zwei Wohnebenen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das helle und ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung und Blick in den angelegten Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die separat begehbare und etwa 17 m² große Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftraum. Das HIGHLIGHT dieser Wohnebene könnte Ihr eigener, fast 50 m² großer Indoor-Spa-Bereich sein. Dieser gliedert sich in ein lichtdurchflutetes Schwimmbad (mit Zugang zur Terrasse), eine Sauna sowie ein Duschbad. Die in Massivbauweise errichtete Poolkonstruktion mit einer Größe von ca. 6,50 x 3,00 m befindet sich noch im Rohbau. Eine Fertigstellung (Abdichtungs-, Beschichtungs- oder Fliesenarbeiten sowie Technikinstallationen) obliegt dem Erwerber. Hier können Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen und sich eine traumhafte Wohlfühloase schaffen.Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie. Das Obergeschoss gliedert sich in ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit ca 31 m² und in zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer. Eines davon mit Zugang zur gemütlichen Loggia. Des Weiteren erwartet Sie im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche. Der über eine Einschubtreppe begehbare Spitzboden wird als Abstellbereich genutzt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer und im Flur im Dachgeschoss. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt einerseits für behagliche Wärme und gemütliche Stunden und leistet andererseits einen nicht unerheblichen Anteil an der Beheizung des Gebäudes.Mit der ansprechenden und wartungsfreien Klinkerfassade und den auf beiden Wohnebenen in Massivbauweise erstellten Innenwänden, wird diese Immobilie Ihrem Anspruch auf Beständigkeit und Schallschutz gerecht.Ein großzügig angelegtes und eingefriedetes Grundstück mit Doppelcarport, Geräteschuppen und Kleintierstall runden das Angebot ab. Sonstiges: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen maßstabsgerecht erstellt wurden.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur Autobahn: 9.5 Provision: 2.38% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
