Kaufpreis 499.000 €
06869 Coswig (Anhalt)
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, gut angebundener Lage in Coswig (Anhalt), einer Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die Stadt bietet Ihren Bewohnern eine urbane Infrastruktur in Verbindung mit einer naturnahen Lage. So erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten die umliegenden Wiesen und Felder, die zu erholsamen und Spaziergängen an der Elbe einladen. Nicht unweit von dem Wohnhaus befindet sich auch die bekannte Herzklinik von Coswig.Hier befinden sich auch mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die eine gute medizinische Betreuung sicherstellen.Über den etwa 2 km entfernt liegenden Bahnhof von Coswig besteht ein guter Anschluss an den Regionalverkehr. Die Bundesstraßen 107 und 187 verlaufen zudem in komfortabler Reichweite und binden ideal an die umliegenden Ortschaften und die Autobahn 9 an, sodass bspw. Potsdam und Leipzig in etwas mehr als einer Stunde erreicht werden können. Ausstattung: - Heizungsart: Wärmepumpe, Solarthermie- Solaranlage Kapazität von 7,6 Kwp und 10 Kwp Batteriespeicher- Aussenpool- Fenster 3 fach Verglasung mit inkludierten Alujalousien und elektrischen Antrieb, dazu noch entsprechender Insektenschutz- 2 Garagen- 5 geschlossene Räume- Kaminanschluss- gesamter Wohnbereich Fussbodenheizung- super moderne Badarmaturen- Anbau mit Garage, vollwertige Küche und Bad- Fussbodenheizung im kompletten Erdgeschoss- vollunterkellert- Tiefwasserbrunnen Objekt: Willkommen in Coswig an der schönen Elbe! Wir präsentieren eine Immobilie, die aus einer tollen Wohnkultur und einer idyllischen Naturkulisse besteht. Hier handelt es sich um ein modernisiertes Einfamilienhaus, welches auf einem großzügigen, vollständig umzäunten Grundstück von 1.280 qm residiert. Dieses wunderschöne Zuhause wurde 1929 erbaut und vollständig saniert und modernisiert in den letzten Jahren. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 qm, aufgeteilt auf zwei Etagen. Fünf großzügige Räume, von denen drei zu Schlafgemächern gestaltet sind, bieten genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein sehr modernes und großzügiges Badezimmer verleiht dem Begriff Wohlfühloase eine ganz neue Dimension. Durch den Einsatz eines intelligenten Raumkonzeptes bietet das Haus im gesamten Wohnbereich eine exklusive Fußbodenheizung, welche für ein unvergleichliches Raumklima sorgt. Inbegriffen ist eine Einbauküche mit modernen Ausstattung, die sowohl den Hobbyköchen als auch den Profis ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Laufen Ihre Füße über die warm gehaltene Fläche, führen Sie sicher zur Treppe. Diese bringt Sie hinauf zu den weiteren schön gestalteten modernen Räumlichkeiten, bevor Sie zurück im Wohn- und Essbereich gelangen. Geniesen Sie Ihrem morgendlichen Kaffee oder Tee auf der großzügige Außenterrasse von 20 qm. Der Gartenbereich kann bequem mit Wasser aus dem vorhandenen Tiefbrunnen bewässert werden. Das Haus ist zudem mit einer modernen, effizienten Wärmepumpe ausgestattet, wie auch einer Solarthermie. Das Einfamilienhaus besticht mit gelebter Qualität, guten Materialien und einer innovativen, durchdachten Raumgestaltung. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Heim und ein friedlicher Rückzugsort.Im Sommer geniesen Sie die Stunden am Pool mit Freuden oder Allein. Mit einer vollwertigen Küche und dem Bad in der Aussengarage und einer entsprechenden Überdachnung können Sie den Abend so richtig ausklingen lassen. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: kostenpflichtige Provision
