Kaufpreis 456.000 €
88515 Langenenslingen
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 456.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Idyllisch gelegen in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Rande von Langenenslingen befindet sich diese schöne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte.Wohnzimmer und Terrasse sind nach Süd/West hin ausgerichtet.Die Gemeinde Langenenslingen besteht aus den Ortsteilen Langenenslingen, Andelfingen, Billafingen, Dürrenwaldstetten, Egelfingen, Emerfeld, Friedingen, Ittenhausen und Wilflingen. Die Ortsteile liegen landschaftlich reizvoll sowohl am Fuße als auch auf der Schwäbischen Alb, so dass das Gemeindegebiet topographisch geformt zwischen 550 Meter und 800 Meter über dem Meeresspiegel liegt.Langenenslingen verfügt über eine Kindergrippe, Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Allgmeinarzt und einen Zahnarzt. Weiterführende Schulen sind in Riedlingen und Sigmaringen zu finden. Ebenso gibt es eine umfassende Seniorenbetreuung in der Gemeinde. In Langenenslingen gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Hofläden, Metzger, Bäcker und einen Supermarkt diese sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Gemeinde verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben, durch das Gewerbegebiet eine stattliche Anzahl an Arbeitsplätzen und eine gute Verkehrsanbindung über Riedlingen nach Biberach/Ulm und nach Sigmaringen. Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte wird in Ytong Massivbauweise eff55-Basis erstellt. Der Baubeginn ist erfolgt, der Rohbau mit Garage ist fertiggestellt, die Fenster sind eingebaut.Das Haus kann besichtigt werden.Die Wohnfläche der Haushälfte beträgt ca. 121,48 m² und teilt sich wie folgt auf:EG: Offenes, großes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Technikraum, sowie eine großzügige Süd-Terrasse.OG: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Bühne: Die Bühne ist durch eine Einschubtreppe zu erreichen und kann als Lagerraum genutzt werden.Direkt an das Haus ist eine großzügige Doppelgarage mit Flachdach, Sektionaltor und separater Türe angebaut. Die Bauausführung und Bauleistungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.Das Haus wird schlüsselfertig gebaut, die Maler- und Bodenbelags-Arbeiten sowie die Außenlagen sind in Eigenleistung auszuführen. Gegen Aufpreis können diese Leistungen ebenfalls ausgeführt werden, optional kann ein Stromspeicher und eine Wallbox eingebaut werden. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung sind gegen Aufpreis möglich. Der Käufer kann bei der Bemusterung mitwirken.Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Auf dem Dach des Hauses wir eine PV-Anlage mit 7,67 KWP Leistung installiert, des weiteren verfügt das Gebäude über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Zur Bewässerung vom Garten ist eine Zisterne mit 8/4m³ vorhanden.DHH Nr. 5/1, rechts.Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung der Baumaßnahme.Keine KäuferprovisionHAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: Keine Käuferprovision
