Kaufpreis 325.000 €
97506 Grafenrheinfeld
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung Nr. 5 ist eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, als Teil eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. An alle Bedürfnisse und Lebenssituationen wird gedacht: Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern mit intelligenten Wohlfühlgrundrissen in attraktiver Lage und einer Wohnfläche von kompakten 70m² bis zu großzügigen 105m².Die modernen Mehrfamilienhäuser erhalten durch feine Details wie Stabgeländer an den Balkonen, anthrazitfarbene Fensterrahmen und farblich abgesetzte Highlights an der Fassade ihren Charme und ihre Ausstrahlung. Die jeweils drei Geschosse bieten Platz für insgesamt 20 Wohnungen, wovon jede einen Balkon oder Terrasse in südöstlicher Ausrichtung besitzt. Lagebeschreibung: In der Nachbarschaft von Feldern und Wiesen fügt sich das Wohnareal harmonischin die grüne Umgebung ein. Der idyllische Name „Wohnen am Käppele“ wurde inspiriert von einer kleinen Kapelle ganz in der Nähe, die sowohl der Straße als auch der neuen Wohnanlage, in fränkischer Kurzform „am KÄPPELE“, ihren Namen gab.Diese grüne Oase wird noch erweitert durch das sich in der Nähe befindliche Vogelschutzgebiet und Naherholungsgebiet, dem Badesee, Sauerstücksee usw., die gerade im Frühjahr und Sommer einen wunderbaren Anblick und Erholung bieten. Ob in Gemeinschaft oder privat auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse lässt das wohltuende Grün den Trubel des Alltags vergessen. Sie genießen entspanntes Gartenflair und sind trotzdem in nur wenigen Minuten in die nächste Stadt wie Schweinfurt, Würzburg oder Bamberg gefahren.Die zeitgemäße Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insg. 20 Wohnungen und eine Kettenhausanlage mit insg. acht Kettenhauseinheiten.Rasenflächen, vereinzelte Laubbäume, immergrüne Sträucher und blütenreicheWiesen bilden ein breit gefächertes Naturareal. Ausstattung: • Hochkantlamellenparkett in den Wohnbereichen• Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung• Tageslichtbad mit großzügigen, bodengleich gefliesten Walk-in-Duschen• Elektrisch betriebene Raffstores• Hochwertige Fliesenbeläge mit Trittsicherheitswert in den Sanitärbereichen• Boden im Küchenbereich, Flur, Abstellraum und Bad gefliest• Sanitärgegenstände von Markenherstellern• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad • Harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattung Merkmale: • Massivbauweise über alle Geschosse• Helle Wohnräume mit großteils bodentiefen Fenstern• Dreifachverglasung der Fenster, für die beste Isolierung• Nach Südosten ausgerichtete Terrassen mit Gartenanteil im EG, Balkone im OG und Dachterrassen im Penthouse • Jede Wohneinheit mit mind. einem PKW-Stellplatz (Garage/Carport/Stellplatz) und Abstellraum im EG• Je Gebäude ein separater Abstellplatz (Fahrrad etc.) und ein Müllplatz • Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung (Hackschnitzel) • Bedarfsgeführtes Abluftsystem• Dezentrale, wohnungsweise Warmwasseraufbereitung• Highspeed-Internet-Anschluss mit Glasfasertechnik • Satelliten-Fernsehen Provision: provisionsfrei
