Kaufpreis 199.000 €
59174 Kamen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000). Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Deele als Durchfahrt nutzbar; Unterstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge möglich- Vollkeller- Gartenhaus- Carport Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 mit einer Wohneinheit und einem Ladenlokal auf einem 498 m² Kaufgrundstück errichtetAuf einen Blick:Baujahr: ca. 1900Kaufgrundstück: ca. 498 m²Ladenlokal im EG mit ca. 10 m², eine Kühlzelle (ca. 3 m²), dahinterliegend zwei Räume (Büro und Küche), Abstellraum, WC.Wohnung im OG mit ca. 78 m² aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WCAusbaureserve Dachgeschoss ca. 40 m²Gasheizung mit Warmwasser aus ca. 1995Dach aus ca. 1900Bad und WC aus ca. 2000 und 2013Holzfenster aus ca. 1974, 1992 und 1998Innenwände z.T. FachwerkTerrasse mit Grillplatz und Gartenhaus, GartenDeele und CarportHeizungs- und VorratskellerNebengebäude aus ca. 1949 vorhanden Objekt: In zentraler Lage von Kamen können wir Ihnen diese Immobilie mit einer Wohn- und Gewerbeeinheit anbieten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und umfasst ein Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 38 m² und einer Wohneinheit im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m².Der gewerbliche Teil umfasst ein Ladenlokal (ca. 10m²), ein Büro und eine Küche, einen Abstellraum, sowie ein WC und ein Kühlhaus (ca. 3 m²).Die obere Wohnung ist aufgeteilt in zwei Dielen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC.Im Dachgeschoss gibt es zudem eine Ausbaureserve von ca. 40 m².Zur Immobilie gehören eine Deele, sowie ein Carport. Stichworte: Gesamtfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
