Kaufpreis 535.000 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Lage: Das Objekt liegt äußerst zentral im Herzen von Herrsching. Das Herrschinger Strandbad und die S-Bahn-Station (S8) sind in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Als hervorragendes Ausflugsziel bietet sich das Kloster Andechs an, welches in einer kurzen Radtour erreicht werden kann. Herrsching selbst ist einer der beliebtesten Wohnorte am Ammersee und bietet eine hervorragende Infrastruktur, wie z.B. eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Die Münchener Innenstadt erreicht man von Herrsching aus mit der S-Bahn in weniger als einer Stunde oder mit dem Auto über die A96 in rund 45 Minuten. Den Flughafen München erreichen Sie per S-Bahn in Direktverbindung in anderthalb Stunden. Die Ammersee Region bietet ein nahezu unerschöpfbares Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Wandern und Reiten. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in der Umgebung und die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde zu erreichen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Diese helle Eigentumswohnung mit Südbalkon befindet sich in seenaher Lage im Zentrum von Herrsching und lässt keine Wünsche offen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie Ihre gemütliche Dreizimmerwohnung mit Südbalkon betreten. Die moderne Raumaufteilung bietet einen behaglichen und offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie eine separate Küche. Zusätzlich stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer und das Gäste-WC runden das Angebot ab.Im Keller können Sie den gemeinschaftlichen Waschraum nutzen, und ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und der wunderschöne Ammersee ist nur wenige Gehminuten entfernt.3 Zimmer, 1 Gäste-WC, 1 BadezimmerEinbaukücheSchöne HolzbödenJalousienSüdbalkonSeenäheSehr gute Infrastruktur Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
