Kaufpreis 395.000 €
82131 Gauting
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur. Eingebunden zwischen Forst-Kasten im Osten, dem Grubmühler Feld im Süden, dem Kreuzliger Forst im Westen und Krailling im Norden, findet man Gauting naturnah und doch zentral vor den Toren Münchens.Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnlage nahe des "Buchendorfer Berges" angrenzend an Wiesen und Felder und doch mit kurzen Wegen ins Zentrum und in die Stadt München. Alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Einrichtungen erreichen Sie fußläufig im Zentrum von Gauting. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Zur S-Bahn-Station "Gauting" sind es ebenfalls nur Gehminuten. Zur U-Bahn Station "Fürstenried-West" gelangen Sie bequem mit dem Bus. Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit. Naturliebhaber wie Hobby-Sportler kommen bei ausgiebigen Wanderungen entlang der Würm voll auf Ihre Kosten. Die moderne 9-Loch Golfanlage in Germering erreicht man ebenso in wenigen Minuten, wie den auch bei den Münchener Nachbarn beliebten und idyllisch in einer Waldlichtung gelegenen Biergarten Forst Kasten. Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Über die Autobahnanbindung an die A95 sowie A96 kommen Sie schnell in alle Richtungen. Ihre Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten. Ausstattung: Diese geräumige und gepflegte Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen- Fahrstuhl- Stellplatz Tiefgarage- Zusätzlicher Außenstellplatz inklusive- Einbauküche- Südbalkon- Separates WC- Speisekammer- Gasheizung Baujahr 2012- Einbau- und Schuhschränke Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.54, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 4.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.42, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 1.60 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
