Kaufpreis 329.000 €
18551 Lohme
Zimmer 10
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 10
Größe: 269 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird. Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Hagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lohme auf der Insel Rügen.Die Halbinsel Jasmund ist bekannt für seine berühmten Kreidefelsen und den ausgezeichneten Wanderweg vom Sassnitz nach Lohme, dem sogenannten Hochuferweg.Von Hagen wandern Sie gemütlich zur Kreideküste und erschließen von dort zu Fuß den Ort Sassnitz oder Lohme. Mit dem Auto gelangen Sie in beide Orte in ca. 5-10 Minuten und somit auch zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur. Objekt: Diese charmante Immobilie liegt inmitten der malerischen Gemeinde Lohme im Ortsteil Hagen.Bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus präsentiert sie sich als perfekte Kapitalanlage zur Ferienvermietung und als fester Wohnsitz.Das Einfamilienhaus besteht aus einem sehr großzügigen und offenen Wohn-Küchenbereich und einem Bad im Erdgeschoss.Sowie insgesamt 3 Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem weiteren Bad im Obergeschoss. Insgesamt besitzt es eine Wohnfläche von ca. 86 m².Es wurde 1992 errichtet und hat eine Hartdacheindeckung. Zudem liegt es zur Straßenabgewandten Seite in Richtung Süden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung und einem Kamin.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und besitzt eine Reetdacheindeckung. Mit ca. 183 m² Wohnfläche ist das ehemals als Pension genutzte Gebäude in einem guten Zustand, welches auf eine Renovierung für den neusten Standard wartet. Bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich und einer ehemaligen Kneipe im Erdgeschoss, sowie 3 Pensionszimmer im EG und OG, bietet das Haus eine weitere Möglichkeit eine zusätzliche kleine Wohnung herzustellen.Zu jedem dieser Zimmer/Wohnungen gehört ein eigenes Bad. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas Zentralheizung. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine gute Substanz und vielfältige Möglichkeiten, um die maximale Rendite zur Refinanzierung zu erwirtschaften.Sehr selten und begehrt sind Immobilien mit der Möglichkeit zum Mehrgenerationen-Wohnen. Hier können Sie für die ganze Familie im harmonischen Wohnkonzept in gemeinsamen und getrennten Wohneinheiten ein Paradies erschaffen!Auf dem ca. 580 m² großen gepflasterten Grundstück finden vier Fahrzeuge ihren Stellplatz.Weitere Annehmlichkeiten sind eine Werkstatt, zwei Gäste-WC´s, ein Keller und mehrere separate Eingänge.Wir freuen uns auf Ihre Konzepte und stehen Ihnen planerisch gerne zur Seite! Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022 Provision: 7,14 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
