Kaufpreis 549.000 €
67346 Speyer
Zimmer 9
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 9
Größe: 226 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten und ruhigen Wohngebiet im Westen der historischen Dom- und Kaiserstadt Speyer mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und der charmanten Altstadt. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute und schnelle Anbindung an die umliegende Infrastruktur mit den besten Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kitas, Grundschulen, Gymnasien und öffentlichen Verkehrsmitteln. Beste Naherholung durch die Nähe zum schönen Woogbachtal. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Paare, die ein komfortables und geräumiges Zuhause mit einer guten Wohnatmosphäre suchen. Ausstattung: - freistehend- 2 Vollgeschosse , EG ca. 88 m², 1. OG ca. 83 m²- ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss, ca. 55 m²- klare Grundrisse- insgesamt 9 Zimmer - 3 Tageslichtbäder + Bad im KG- 2 Küchen - 2 Abstellräume - einfacher Wintergarten- großer, über Eck laufender Balkon im OG- Balkon im DG - Holzfenster und Leitungen aus dem Baujahr- manuelle Rollläden (Baujahr)- Vollunterkellerung- Mauerwerk: Hohlblocksteine- Öl-Zentralheizung - Rückschlagventil- Dach: ca. 20 J. alt, mit Mineralwolle gedämmt- Garage- großer und besonders schöner Garten Objekt: Sie suchen ein überdurchschnittlich großzügiges Grundstück in guter, ruhiger Wohnlage? Mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur im Stadtteil? Mit Platz für alle Generationen? Einen wunderbaren Garten, in dem sich viele Wünsche - Spielplatz für die Kinder, Nutzgarten, Pool - realisieren lassen? Dann könnte Sie das folgende Anwesen interessieren:Zum Kauf angeboten wird ein 530 m² großes Grundstück, auf dem 1968 ein schönes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen für 2 Familien errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde 1971 ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 88 m²), das 1. OG (ca. 83 m²) sowie das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 55 m²). Die Grundrisse sind klar und gut durchdacht. Das Anwesen ist vollunterkellert.Sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé mit allen Details, weiteren Fotos und den Grundrissplänen zu. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
