Kaufpreis 90.850 €
04889 Belgern-Schildau
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 90.850 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bis nach Leipzig sind es nur etwas mehr als 45 km. Hier finden sich auch die meisten Arbeitsplätze. Der Fahrtweg wird von den hier wohnenden Menschen gern in Kauf genommen. Grund dafür ist eben die Ruhe und das ländliche Miteinander.Das Wohngebiet ist geprägt von einer Bebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die von uns angebotenen Objekte befinden sich in einer Wohnanlage, die sich mit Abstand am gepflegtesten und schönsten im Umfeld darstellt. Machen Sie sich gern selber ein Bild!In direkter Umgebung befinden sich eine Kita, ein Supermarkt, ein Restaurant und eine Pension. Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Bäcker und größere Supermarktketten sind nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. In knapp 12 km erreichen Sie die nächste Schnellstraße B6. Von dort aus benötigen Sie nur etwa 15-20 Autominuten bis Leipzig bzw. bis zur Autobahn 14. Objekt: ***Kapitalanleger aufgepasst!*** Im Auftrag unserer Kunden offerieren wir exklusiv ein Portfolio aus voll vermieteten, verwalteten und gepflegten Eigentumswohnungen (zwischen 40 - 89 Quadratmetern Wohnfläche pro Wohnung, verteilt auf 1-Zimmer, 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnungen). Der durchschnittliche Mietpreis liegt aktuell pro Quadratmeter bei 4,79 €, die Preise für die Eigentumswohnungen bewegen sich zwischen 47.000 € - 102.350 €.Die gut in Schuss gehaltene und grüne Wohnanlage befindet sich vor den Toren Leipzigs und trotzdem idyllisch und gut angebunden gelegen. Immer mehr junge Familien entdecken diese Vorzüge, so dass die demographische Entwicklung in der Region als leicht positiv angesehen werden kann. In der Umgebung gibt es deshalb keinen Leerstand von Wohnraum - frei werdende Wohnungen werden im Grunde sofort gemietet.Klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren", um mit uns ins Gespräch zu kommen - gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und lassen Ihnen die Unterlagen zukommen. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: AUF EINEN BLICK- Portfolio aus Eigentumswohnungen (voll vermietet, verwaltet & in gepflegtem Zustand)- durchschnittliche Miete 4,79€ pro Quadratmeter - Erhöhungspotenzial, da aktuell vergleichbare Mieten bei rund 5,89€ pro Quadratmeter liegen- Wohnfläche insgesamt 2.344 Quadratmeter- attraktive Rendite mit Entwicklungspotenzial bis zu 6%- Inflationsschutz durch Sachwert- kein Sanierungsstau- ausreichend Stellplätze vorhanden-infrastrukturell optimal angebundenHaftungsausschluss:Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 0% inkl. MwSt.Die Vermittlung erfolgt für den Käufer Provisionsfrei. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
