Kaufpreis 189.000 €
58089 Hagen
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Wehringhausen. Wehringhausen grenzt unmittelbar an die westliche Innenstadt. Die Lage besticht durch hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apothekenbefinden sich in der Nähe.Den Hagener Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto. Sie erreichen schnell und bequem die Anschlussstellen der A1, A46 und A45. Im Süden und Südosten erstreckt sich der ausgedehnte Stadtwald, der vielen Bewohnerinnen und Bewohnern als beliebtes Erholungsgebiet dient. Im Nordwesten durchfließt die Ennepe den Stadtteil.Durch die nahegelegene Bushaltestelle mehrerer Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als ideal zu bezeichnen. Ausstattung: - Loggia - Fenster 2-fach-Verglasung - Bodenbeläge: Fliesen- Gegensprechanlage- Kellerraum- Waschraum- Garage Objekt: In einer verkehrsberuhigten Straße in Stadtgartennähe befindet sich diese besondere Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1989.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten.Die große Eingangsdiele dient als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Von dieser aus sind das Wohn-, Schlaf-, Kinder-, das Badezimmer, Gäste-WC und die Küche zu begehen.Die Wohnfläche von 84 m² verteilt sich auf einer Ebene und bietet eine großzügige Raumaufteilung.Das große Wohnzimmer bietet Zugang zu der Loggia, wo man einen schönen Abend ausklingen lassen kann.Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Wanne.Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung. Der Kessel wurde erneuert. Das Hausgeld beträgt 460 Euro inkl. Heizung und Rücklagen. Der Rücklagenstand liegt bei ca. 25.000 Euro.Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Zu der Wohnung gehört einen Kellerraum, der genügend Abstellfläche bietet.Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage.Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 600 Euro im Monat und die Nebenkosten betragen 310 Euro im Monat. Garage ist für 50 Euro im Monat vermietet. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Sonstiges: Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar beiKaufvertragsabschluss. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
