Kaufpreis 595.000 €
81735 München
Zimmer 2
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 2
Größe: 94 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Ostpark aus, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Der Park ist auch ideal für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Yoga im Freien. Neben dem Ostpark bietet die Umgebung eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von München. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe vorhanden.Die Staudingerstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine moderne und komfortable Etagenwohnung. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an das städtische Leben. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen und ein Zuhause in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung zu finden. Ausstattung: - Baujahr 1969- Wohnfläche ca. 94 m²- 2 Zimmer, 3. Zimmer möglich- 8. Obergeschoss- Separate Küche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss- zusätzliches Gäste- WC - Abstellkammer- Fliesen und Parkett mit Fußbodenheizung - großer Balkon mit Überdachung und Süd-/Ost Ausrichtung- Neue Heizung (Fernwärme)- 2 Aufzüge neu- Rücklagen bei 1.100.000,- €- Wohngeld 460,- €/mtl.- TG-Einzelstellplatz- Bezugsfrei ab Februar 2024 Objekt: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Geradeaus gelangen Sie in die separate Küche. Die Einbauküche inkl. Geräte verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Abstellkammer im Flur sorgt für mehr Stauraum. Der große Wohnraum kann mit einer Wand abgetrennt werden und schafft somit die Möglichkeit auf ein zweites Schlafzimmer. Neben den angenehmen Lichtverhältnissen sorgen die bodentiefen Fenster im Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, für eine gemütliche Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihren Komfort. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, mit Süd-Ost-Ausrichtung, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Alpenkette bietet. Der grüne Ostpark mit viel Sonnenschein liegt Ihnen zu Füßen. Hier können Sie entspannen und die schöne Aussicht genießen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Balkone) durchgeführt, sowie zwei neue Aufzüge und eine neue Heizanlage eingebaut. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab Februar 2024 verfügbar. Das Hausgeld beträgt mtl. 460,- €.Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnfläche, eine gute Ausstattungsqualität und eine hervorragende Lage in München. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
