Kaufpreis 217.000 €
66994 Dahn
Zimmer 2
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 2
Größe: 94 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: TOP RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT IMPOSANTER FERNSICHT AUF DIE BURG ALTDAHN Gehobene 2,5 Zimmer Maisonettewohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Waldrandlage mit Panoramablick. Modernisierte ETW | 2,5-ZK2B | 94 m² WF | Südbalkon | Stellplatz in Tiefgarage | Kellerabteil | Waldrandlage mit BurgblickDie rund 94 m² große Eigentumswohnung auf zwei Ebenen befindet sich im 3. Obergeschoss sowie einer Galerie und einem weiteren Badezimmer im Dachgeschoss. Der nicht einsehbare Südbalkon mit herrlicher Weitsicht lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss in der Tiefgarage haben Sie einen eigenen Stellplatz für ein Auto sowie ein eigenes ca. 6 m² großes Kellerabteil. Der geräumige Hauswirtschaftsraum im EG kann von allen Eigentümern genutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNANLAGEIm Jahr 1980 wurde das 16-Parteien-Wohnhaus mit zwei identischen Wohnblöcken in Waldrandlage mit traumhafter Aussicht errichtet. Die außergewöhnliche Bauweise mit einer nach Süden ausgerichteten, geneigten Fassade sticht besonders hervor. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Alle Böden wurden erneuert und beide Bäder renoviert. Die moderne helle Einbauküche wurde ebenfalls in 2008 eingebaut. Diese ist inkl. aller Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen. Der Aufzug hält unmittelbar vor der Eingangstür zur Wohnung, wodurch Sie praktisch von der Tiefgarage bis fast zur Wohnungstür gelangen können. Sie kommen ohne Stufen im Trockenen vom Auto bis in Ihre Wohnung.Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Alle Fenster in der Wohnung sind mit Insektenschutz ausgestattet. Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000).Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler sowie Kaltwasserzähler je Wohneinheit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über dezentrale Durchlauferhitzer. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 345,- EUR. Auf dem Grundstück sind Besucherparkplätze vorhanden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
