26676 Barßel
Zimmer 2
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer: 2
Größe: 125 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Barßel im Ortskern nahe dem Bootshafen.Die Gemeinde Barßel liegt im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, ca. 50 km westlich von Oldenburg. Die gesamte Gemeinde hat ca. 13.600 Einwohner und eine Gesamtfläche von ca. 84 km². Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Barßel, Barßelermoor, Carolinenhof, Elisabethfehn, Harkebrügge, Lohe, Loher-Ostmark, Loher-Westmark, Neuland, Neulohe, Osterhausen, Reekenfeld und Roggenberg. Der Ortsteil Barßelermoor besteht vorwiegend aus Wohnsiedlungen. Der Mittelpunkt Barßel ist mit Hafenanlage, Hotels, Pensionen, Einkaufszentrum, Ferienwohnungen und vielen kleinen Geschäften ein attraktiver Ferienort. Ausstattung: ERDGESCHOSSWohn-Küche mit Einbauküche, Diele, überdachter Terrassenbereich und Freisitz direkt am Wohn-Küchenbereich, Windfang, Bad, SchlafzimmerKELLERGESCHOSS bewohnbarer Kellerbereich (ca. 55 m²) mit separatem Abstellraum/StauraumAUSSENBEREICHRemise für FahrräderStellplatz f. AutoWeitere Angaben:- Gegensprechanlage mit Kamera- elektrisches Tor mit Fernbedienung- Fußböden: Massivholz Eichendielen, Fliesen- inkl. hochwertiger Einbauküche (Nutzungsgebühr 100,00 €/mtl. Objekt: In begehrter Sackgassenlage könnte sich Ihre Traumwohnung in einem Reetdachhaus befinden! Diese Chance sollte man sich nicht entgehen lassen.Höchst exklusives Wohnen in sagenhaft schönen Räumen erwartet Sie. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf sagenhaften ca. 125 m² Wohnfläche auch noch zusätzlichen einen bewohnbaren Kellerbereich (bewohnbare Nutzfläche von ca. 55 m²) mit Abstellraum/Stauraum.Ein helles, lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit Massivholzdielen (Eiche) mit offenem Küchenbereich wird Sie erstaunen. Von der besonderen Deckenkonstruktion mit Naturholz bis zur exklusiven Einbauküche mit Kochinsel. In den Kellerbereich führt Sie eine maßgefertigte Massivholztreppe in weitere Räume, die zur Wohnung gehören. Hier befindet sich viel Platz zum Schlafen oder Stauraum durch einen weiteren Abstellraum zur Lagerung ihrer Lieblingsstücke!Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Spiegelbereich beim Waschbecken, WC lässt keine Wünsche offen. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert sowie im überdachten Terrassenbereich. Ein einladender Gartenbereich schließt sich an die großzügige überdachte Terrasse und dem zusätzlichen Freisitz an.Ein Stellplatz sowie eine Remise für Fahrräder gehören zum Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist komplett eingezäunt. Mit einem Code sowie einer Fernbedienung haben nur die Bewohner den Zutritt auf das Grundstück. Es erwartet Sie höchst exklusives Wohnen im Seemannsort Barßel - nahe dem Bootshafen.Kommen Sie besichtigen!Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 €/mtl.Die Betriebskostenpauschale beträgt 160,00 €/mtl. (Allgemeinstrom, elektr. Tor, Beleuchtung, Versicherung (Reetdach), Müllgebühr, Fahrradstellplatz in der Remise, Kellernutzung,)Hausmeisterservice (Gartenpflege/Winterräumdienst)Wasserabschläge: 60,00 €Nutzungsgebühr Einbauküche: 100,00 €.Kosten für den Strom- und Gasverbrauch werden direkt an den Energieversorger gezahlt.Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution i. H. v. 2.300,00 € zu zahlen.Energieausweis in Erstellung! Sonstiges: Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie berufen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach Aufforderung zum Exposéversandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
