Kaufpreis 199.000 €
97421 Schweinfurt
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR]. Lage: Die gepflegte Wohnung befindet sich im Herzen von Schweinfurt, nahe dem hiesigen Theater. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man in kürzester Zeit aufsuchen. Auch Kindergärten, Grundschulen und das Krankenhaus St. Josef sind fußläufig zu erreichen Die Stadtmitte bietet alles, was das Herz begehrt, bzw. was die Kulinarik verspricht.Spaziergänge an der Promenade des Mains, Bummeln in derAltstadt oder Entspannung in einem der schönen Stadtparks -in Schweinfurt lässt sich alles bequem zu Fuß erreichen.Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angebotender Innenstadt. In der lebendigen und aufstrebenden Kulturstadt gibt es für den Schweinfurter Nachwuchs einegrößere Anzahl an weiterführenden Schulen.Bereits 1971 wurde die Hochschule Würzburg-Schweinfurt auf Basis des Bayerischen Fachhochschulgesetzes gegründet. In Schweinfurt gibt es verschiedene erfolgreiche Sportvereine.Darüber hinaus schließen die Autobahnen A7, A70 und A71direkt an die Stadt an.Somit erreicht man schnell die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg und die Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Erfurt. Objekt: Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit 10 Einheiten in zentraler Lage von Schweinfurt. Auf rund 76 m² Wohnfläche bieten 3 Zimmer ausreichend Raum und variable Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnung ist regelmäßig renoviert worden. Vom Verteilerflur aus sind alle Räume zu begehen. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und wird energetisch mit einer neuen Gasheizung versorgt. Das rund 24 m² große Wohnzimmer wird dank eines großen Flügelfensters lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen mit den Lieben ein. Die durch eine moderne Glasschiebetür erreichbare Küche verfügt über eine Fußbodenheizung mit pflegeleichten Fliesenboden. Hier fällt beim Kochen der Blick in den ruhigen Innenhof. Die beiden Schlafräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Dank der Rollläden können die Räume schnell abgedunkelt werden. Die großen Flügelfenster sorgen hier aber ebenso für Licht und frische Luft und schaffen so ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Anwohnerparkplätze stehen vor der Haustür zur Verfügung. Die Wohnung kann sowohl zum Eigennutz wie auch als Kapitalanlage genutzt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Provision: CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
