Kaufpreis 659.000 €
83487 Marktschellenberg
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Marktschellenberg - zentrumsnahNur ein "Katzensprung" nach Salzburg. Objekt: Der mystische Untersberg "zum Greifen nah" - Wohnen zwischen Salzburg und BerchtesgadenSie suchen ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage mit kurzen Wegen zwischen der Mozartstadt Salzburg (15km) und der grandiosen Naturlandschaft um Berchtesgaden (10km)? Sie brauchen viel Platz für die Familie und ein kleines Büro?Sie lieben die Berge? Sie lieben Ruhe? Sie lieben das "bayerische Flair" in einer kleinen Marktgemeinde? Sie finden es schön, ohne Flug-, Bahn- oder Straßenlärm und dennoch stadtnah zu leben? Sie möchten nicht in engen Neubausiedlungen gefangen sein? Sie träumen viel eher vom Wohnen in schöner Hanglage mit unverbaubarem Blick in die Bergwelt? Dann sind Sie HIER genau richtig: Das 1996 fertiggestellte, großzügige Ein- oder auch Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 693 m² großen ruhigen Eckgrundstück inmitten der Marktgemeinde Marktschellenberg. Es bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von rund 178m². Im Souterrain haben Sie alternativ die Möglichkeit, ein kleines Büro oder eine kleine Praxis zu integrieren. Im Obergeschoss erwartet Sie neben einer Küche ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Schwedenofen besticht. Von hier haben Sie auch Zugang zu Terrasse und Garten. Im OG finden sich noch zwei weitere Zimmer - als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar - sowie ein Badezimmer, eine Gästetoilette und auch der Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss.Erdgeschoss und Garage sind "gemauert" - Ober- und Dachgeschoss wurden in Holzständer-Bauweise errichtet.Die Garage ist im Haus integriert und von innen begehbar, zusätzlich stehen Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Öl-Zentralheizung aus 1990 sowie dem Schwedenofen im Wohnzimmer.Marktschellenberg ist ein idyllisches Bergdorf am Fuße des sagenumwobenen Untersberges, das sich seinen Charme bis heute bewahrt hat. Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur, für Individualisten und Gestresste die gewünschte Erholung und zahlreiche sportliche Angebote in der Natur. Für Kultur- oder Shopping-Erlebnisse sind Salzburg sowie Berchtesgaden in nur rund 15 Autominuten oder auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
