Kaufpreis 370.000 €
17438 Wolgast
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Auf der Insel Usedom in Mahlzow am Peenestrom gelegen Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Insel Usedom in Mahlzow am Peenestrom. Dieser ruhiger Ort Mahlzow ist ein idealer Ausgangsort zur Erkundung der Insel Usedom. Die Usedomer Bäderbahn als auch der Radweg verlaufen in unmittelbarer Nähe. Der Ostseestrand liegt nur 6 Kilometer entfernt, nach Wolgast benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw.Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Wolgast vorhanden. Objekt: Das hier zu erwerbende Immobilienangebot ist eine neu erbaute und top moderne Doppelhaushälfte nebst Terrasse und Pkw-Stellplatz, direkt am Peenufer von Wolgast gelegen. Diese befindet sich in einer absolut ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage von Wolgast-Mahlzow. Die Stadt Wolgast ist sogar fußläufig erreichbar. Diese Immobilie kann sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz sowie gewerblich genutzt werden. Diverse Serviceleistungen, wie beispielsweise Hausmeister, Reinigungsservice kann nach Bedarf, Wunsch organisiert werden. Die Doppelhäuser sind in einer konventionellen Bauweise und nach entsprechender Baugenehmigung errichtet. Dieses Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 qm verfügt über 2 Geschosse sowie einen ausgebauten Dachspitz. Sie teilt sich in 4 Wohnräume zzgl. zwei Sanitärbereiche, Flure, einer Küche und zwei Abstellräume auf. Es ist nicht unterkellert. Die Dacheindeckung erfolgte mit Dachziegeln.Das gesamte Doppelhaus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenbeheizung. Der Innenausbau der Doppelhäuser ist aktuell noch nicht abgeschlossen, so dass ein individueller Innenbau möglich ist. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Zusatzleistungen, Sonderwünsche, wie beispielsweise ein Kamineinbau oder Einbau elektrisch betriebener Fensterrollläden kann nach Bemusterung vereinbart werden. Jedes Doppelhaus verfügt über eine Terrasse und jeweils einen PKW-Stellplatz. Bei dem Kauf dieser Immobilie können Sie die vorhandene Steganlage, welche sich direkt am Ufer der Peene befindet, mitbenutzen und haben direkten Wasserzugang.Erschließung:StromWasser, AbwasserTelekomWärmepumpe Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS:Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name- Vorname- Anschrift- Telefonnummer und / oder E-Mail-AdresseDabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.HINWEISDieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Provision: Provisionsfrei
