Kaufpreis 69.000 €
72250 Freudenstadt
Zimmer 2
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2023
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 2
Größe: 36 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kniebis ist mit knapp 1000 Meter über Normalnull der höchst gelegene Stadtteil Freudenstadts und hat rund 870 Einwohner. Mit seiner idyllischen Höhenlage, direkt an der Schwarzwaldhochstraße und der Nähe zum Nationalpark, ist Kniebis eine beliebte Adresse, nicht nur für Touristen, sondern auch für erholungsuchende Einheimische. Das Schwarzwalddorf ist ein international bekannter Luftkurort und Wintersportplatz. Kniebis bietet schöne Wanderwege und beste Mountainbikebedingungen. Das Kurhaus mit Kniebishalle, ein Skistadion mit beleuchteter und beschneiter Nachtloipe, Skilifte, das Waldschwimmbad sowie das Besucher-zentrum mit Wanderhütte geben dem Ort eine besondere Note. Die einheimischen schätzen vor allem die Lebensqualität auf "ihrem Berg" - der ideale Wohnort, um als Berufspendler in der Freizeit Entschleunigung in der Natur zu genießen. Das Dorfleben und die Dorfgemeinschaft werden geprägt von Vereinen. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend, direkt am Waldrand. Ausstattung: Ausstattung der Wohnung:- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden- Wandbeläge: Raufaser- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, WC und Waschbecken- ältere, zeitlose Einbauküche- Balkon - TV-Empfang über Sat-Anlage- helle und gemütliche Räume- Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden- 3. Etage- 1 Tiefgaragenstellplatz (unterhalb der Tennishalle)Haus allgemein:- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2001- Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner- Hausmeisterservice- beheiztes Hallenbad- SaunaLage:-ruhige, sonnige und naturnahe LageHeizkosten (Bewohner) € 50,00Allgemeinkosten (Bewohner) € 60,00Allgemeinkosten (Eigentümer) € 40,00________________________________________Summe Hausgeld monatlich € 150,00 Objekt: Das im Jahr 1977 vollständig renovierte Apartmenthaus präsentiert sich heute als eine Wohnanlage mit 36 Eigentumswohnungen. Viele der Eigentümer nutzen ihre Wohnungen als Feriendomizile, und dank einer professionellen Hausverwaltung können sie sich entspannt zurücklehnen, da für Ordnung und Sauberkeit im gesamten Objekt gesorgt wird. Im Untergeschoss des Gebäudes steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung, der mit Münzwaschmaschinen und -trocknern ausgestattet ist. Als besonderes Highlight bietet die Wohnanlage ein eigenes beheiztes Hallenschwimmbad und eine Sauna, die dazu einladen, die Seele baumeln zu lassen.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage, mit Balkon stellt eine attraktive Option dar. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zum Balkon.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet, während die kompakte Küche optimal gestaltet ist und eine zeitlose Einbauküche beherbergt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab, was besonders in einer touristisch geprägten Umgebung die Attraktivität dieser Immobilie als Ferienwohnung unterstreicht. Dennoch eignet sie sich gleichermaßen für eine dauerhafte Nutzung als stilvolles Zuhause. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
