Kaufpreis 429.000 €
96052 Bamberg
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 4-Zi.-Penthouse-Wohnung in Bamberg-Ost Lage: Das Wohngebiet überzeugt durch infrastrukturelle Reife und gefällt vor allem durch die bestehende Bebauung mit großen Grünanteilen sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule), als auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ausstattung: Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:- offener Wohn- /Essbereich- offener Kamin- Tageslichtbad mit Badewanne- Gäste-WC mit Dusche- drei Balkone- Dachterrasse Objekt: Gepflegte Penthouse-Wohnung im beliebten Bamberger Osten. Die fußläufig erreichbare Stadtbushaltestelle ermöglicht eine zeitsparende Anbindung an die Bamberger Innenstadt. Verteilt auf 4-Zi.-findet auf knapp 146 m² Wohnfläche jeder sein Lieblingseck. Der knapp 63 m² große Wohnbereich ist nicht nur der größte Raum Ihrer neuen Wohnung sondern bildet auch den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente lassen viel Helligkeit und Luft in den Raum und empfangen Sie bereits beim Betreten mit einem herrlichen Fernblick über Bamberg. Der offene Kamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Aktuell ist dieser außer Betrieb genommen.Geschickt integriert ist der separate Essbereich, der Ihnen ebenfalls einen schönen Blick über Bamberg schenkt. Dank der direkt angrenzenden Küche sind Sie immer nah an Ihren Gästen.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.Über einen separaten Gang gelangen Sie vom Wohn- in den Schlafbereich Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Sie drei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder auch Gästezimmer eigenen. Sie arbeiten von Zuhause aus? Kein Problem, auch ein Büro lässt sich hier perfekt einrichten.Abgerundet wird dieser Bereich durch das Tageslichtbad, dass direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt.Mehr braucht man nicht, weniger will man nicht. Drei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse in Süd-/ und Westausrichtung eröffnen Ihnen einen spektakulären Rundumblick über die Weltkulturerbestadt Bamberg. Egal ob Dom, Altenburg, Kloster St. Michael oder auch die Ottokirche, dieser Blick ist einmalig.Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand, der weitestgehend dem Baujahr entspricht. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie sich hier den Wunsch von Ihrer persönlichen Traumimmobilie erfüllen.Doch auch die Eigentümer waren nicht untätig. So wurden bereits einzelne Fenster der Süd-Seite erneuert. Platz für alles was nicht tagtäglich benötigt wird verstauen Sie im der Wohnung zugeordneten Kellerraum.Ein PKW-Außenstellplatz für Ihr neues Zuhause ist bereits reserviert. Dieser kann über die Hausverwaltung angemietet werden.In der letzten Eigentümerversammlung wurde die Sanierung der Wasser-Steigleitungen beschlossen. Die dafür geplanten Kosten sind beim Verkaufspreis bereits berücksichtigt. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
