Kaufpreis 395.000 €
28307 Bremen
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.vom Kaufpreis inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Lage: Die Immobilie befindet sich südöstlich von Bremen, in sehr ruhiger Nebenstraße von Arbergen, dennoch zentral liegend mit überwiegender Bebauung von gepflegten 1 - 2 Familienhäusern. Ein ideales Wohndomizil für Menschen, die für sich und der Familie Entspannung und Ruhe suchen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ( Freitags ein Wochenmarkt ) ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind problemlos und schnell erreichbar.Zu sportlichen Aktivitäten bietet sich der Turnverein PSG Arbergen / Mahndorf u.a. mit Tennisplatz sowie einer Turnhalle an.ÖPNV Verbindungen - um nur einige zu benennen: Buslinie N5 - Bhf - Mahndorf - Arbergen - Sebaldsbrück - Vahr - östliche Vorstadt - Hauptbahnhof u. Domsheide, die Nähe zur BAB A1 und A 27 vervollständigt die optimale Wohnlage. Ausstattung: Energiepass: VerbrauchsausweisErstellt am: 18.11.2013 (EnEV 2009)Energieverbrauchskennwert: 65,3 kWh/(m²*a)Warmwasser enthalten: neinEinige Ausstattungsmerkmale im Detail :Wohnung EG:- Diele- Wohnzimmer / Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Wasch u. Trockenraum- Badezimmer ( innenliegend ) Wand u. bodengefliest, Wannenbad- großer Abstellraum- HeizungsraumWohnung OG:- Wohn / Esszimmer - Bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon- Badezimmer Wand u. bodengefliest - Fenster, Wannenbad- Küche - EBK- Schlafzimmer - Zimmer - HWR - Fußbodenbeläge - Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichbodenweitere Ausstattungsmerkmale:- getrennte Strom- und Wasserzähler- Gaszentralheizung aus 2019 !!!- Warmwasserspeicher 300 l- PV-Anlage mit 20 Modulen- Regenwasserzisterne mit 4.582 l- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung- Gewächshaus 3x2 Meter- Badezimmer im OG mit Fußbodenheizung- alle Fenster im OG mit FliegenschutzgitterAußenbereich:- Garten, Terrasse, Pkw Stellplatz und GarageDie genauen Grundrissmaße entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Objekt: Das hier angebotene und sehr gepflegte 1 - 2 Familienhaus - (Bj.1930) mit Garage, wurde ab Jahresende 1980 sowohl technisch wie auch optisch, stets auf zeitgemäßen Stand gehalten, dabei wurden besonders und aufwendig, energetische Maßnahmen umgesetzt.Die Wohnungen im EG und OG mit je - ca. 100 m² Wohnfläche, sind über den Eingangsflur, jeweils mit separaten Eingangstüren getrennt, wobei aktuell die EG Wohnung vermietet ist. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Kaufpreis inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall der Firma Schläfereit Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (einschl. der z.Zt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
