Kaufpreis 65.000 €
04880 Dommitzsch
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Dommitzsch. Gebaut um das Jahr 1900 wurde es 1995 teilsaniert. Das besondere Merkmal dieser Liegenschaft ist die besonders gute Lage für den Gewerbeteil in Verbindung mit der ruhigen Wohnlage. Die Liegenschaft ist in Innenhof mit separater Garage und Gartenbereich aufgeteilt. Besonders der wunderschöne Garten mit seinen alten ergiebigen Obstbäumen unterstreicht das ruhige Wohnen inmitten der Stadt. Die Grundstücksbebauung teilt sich in Vorder- und Hinterhaus. Durch die Hausdurchfahrt ist das Grundstück gut befahrbar.Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 75 Quadratmeter Ladenfläche. Daran schließt sich unmittelbar das Lager an. Der Wohnteil befindet sich im Obergeschoss. Die ca. 110 Quadratmeter große Wohnung beinhaltet 4 Wohnräume, Diele, Küche und Bad und Erweiterungsmöglichkeit im darüber liegenden Dachgeschoss.Das Haus verfügt über eine energetische Besonderheit. Neben der mit Gas betriebenen Zentralheizung wird das Haus mit einer Kachelofenluftheizung zusätzlich beheizt - eine sehr effektive Heizungsform. Sie wird mit Holz/Kohle befeuert - spart Kosten und bietet kuschelige Wärme.Das Grundstück ist lastenfrei. Alle Abgaben sind bezahlt. Es kann sofort genutzt werden.Sollten Sie Interesse haben, übersenden wir gern weitergehende Informationen. Lagebeschreibung: Das zum Verkauf stehende Haus liegt zentral in der Innenstadt von Dommitzsch. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hauptgeschäftsstraße. Der hintere Teil des Grundstücks bietet einen ruhigen Gartenbereich. Die Grundstückszufahrt ist von der Leipziger Straße. Dommitzsch gehört zum Landkreis Nordsachsen. Zur Kreisstadt Torgau sind es 13 km. Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
