Kaufpreis 660.000 €
34576 Homberg (Efze)
Zimmer 12
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 12
Größe: 365 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch die sehr gute Lage von Homberg (Efze). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Marktplatz von Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder Kreises und hat rd. 12.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwarten Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Homberg. Die Innenstadt können Sie bequem zu Fuß erreichen. Auch Schulen, Behörden und die Banken sind in unmittelbarerer Nähe zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A 49 sowie zur B254/323 sind ideal. Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus wird mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Für die Öllagerung stehen 5 Kunststofftanks á 2.000 Liter zur Verfügung. In den letzten Jahren haben die Eigentümer viel investiert und erneuert. Insbesondere wurden folgende Dinge erneuert: Erneuerung der Fenster (Kunststoff dreifachverglast, 2014), alle Bäder wurden im Haus erneuert. die Elektrik mit Videogegensprechanlage zur Hauptwohnung), alle Wasserleitungen im Haus und von der Straße bis zum Haus, Außendämmung (Wärmedämmverbundsystem 2000), neuer Außenanstrich, Malerarbeiten im Haus, Balkongeländer, neue Terrassenanlage mit Geländer und Außentreppe zum Garten sowie Bodenbelag, neue Türen. Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet, die Jahresnettomiete liegt derzeit bei ca. 12.720 €. Die Hauptwohnung mit einer Größe von rd. 183 m² wird zurzeit von den Eigentümern bewohnt. Das große Grundstück mit einer Größe von 1.934 m² könnte noch geteilt und als Bauplatz mit einer Größe von ca. 650-750 m² verkauft werden. Zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten soll separat für 15.000 € an den Käufer verkauft werden! Sie möchten weitere Infos? Dann kontaktieren Sie uns und fordern weitere unterlagen schriftlich an. Objekt: Dieses in 1960 massiv erbaute Wohnhaus gliedert sich in vier Wohneinheiten auf. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 183 m², diese Einheit wird zurzeit von den Eigentümern bewohnt. Hier stehen Ihnen eine große Küche sowie angrenzend das Wohn- und Esszimmer mit direkten Zugang auf die große Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, hochwertiges, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei weitere Zimmer und eine Garderobenraum. im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit rd. 74 m². Diese ist vermietet und teilt sich auf in eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen. Diese sind ebenfalls vermietet. Die eine Wohnung hat eine Größe von rd. 59 m² und die andere Wohnung rd. 49 m². Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, mehrere Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen und mehrere Stellplätze auf dem Hof. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert: 2023
