Kaufpreis 595.000 €
22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDELDie Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.Verkehrslage:- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschenca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.Versorgungslage:- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort,- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,Freizeit / Erholung / Sport:- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen. Ausstattung: -großes Grundstück -ruhige Wohngegend-modernisierte Bad-Vollkeller-Doppelgarage Objekt: Lieben Sie die Ruhe und das Leben in der Nähe vom Naturschutzgebiet ? Dann ist dieses schöne Haus am Rande der Stadtgrenze zu Hamburg genau Ihr Traum vom eigenen Zuhause. Im Laufe der Jahre wurde das Haus teilweise bereits modernisiert. Das Erdgeschoss bietet einen sehr schönen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das modernisierte Bad.Absolutes Highlight ist der große Gartenbereich.Endlich Platz zum toben! Kinder können in dieser traumhaften Umgebung unbeschwert aufwachsen. Das außergewöhnliche Grundstück bietet für jung und alt alle Möglichkeiten. Ein Vollkeller, die Tiefgarage und eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
