Kaufpreis 229.000 €
63755 Alzenau
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Carpe Diem Immobilien, freut sich Ihnen diese zauberhafte Wohnung im EG (behindertengerecht) in Alzenau-Wasserlos vorstellen zu dürfen.Was Sie auch suchen, hier haben Sie es gefunden. In dieser Wohnung werden Sie zur Ruhe kommen und sich vom Alltag erholen können.In diesem wunderbaren Wohnung gibt es für Sie schöne 2,5 Zimmer inkl. Einbauküche, Kellerraum, und 2 Stellplätzen (einer davon in der Garage)Sie betreten die Wohnung durch das allgemeine Treppenhaus und kommen in den Flur mit eingebautemWandschrank. Links kommen Sie in das behindertengerechtem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Hier haben Sie auch einen Waschmaschinen Anschluss oder Sie stellen Ihre Waschmaschine in die allgemeine Waschküche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 komplett erneuert.Direkt neben den Badezimmer ist das große Schlafzimmer. Hier können Sie mit Leichtigkeit ein großes Doppelbett und große Kleiderschrank stellen.Das Wohnzimmer schlisst sich direkt an und hat eine tolle Größe, damit Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.Gegenüber des Wohnzimmers ist im Flur genug Platz und Raum, um eine schöne Garderobe stellen zu können.Geradeaus kommen Sie in das Esszimmer mit einer wunderbaren Größe um auch einen größeren Esstisch stellen zu können. Ein offen gehaltener Durchgang führt Sie in die Küche, welche im Kaufpreis inklusive und kaum genutzt ist.Durch das allgemeine Treppenhaus kommen Sie in die Waschküche und Ihren Kellerraum. Warten Sie nicht lange und rufen Sie an, damit Sie sich diese Wohnung sichern können. Wir freuen uns auf Sie. Lagebeschreibung: Stadt Alzenau Freizeit erleben!!Die Stadt Alzenau hat einen hohen Freizeitwert. Das Objekt liegt im Alzenauer Ortsteil Wasserlos. Alzenau und seine charmanten Ortsteile, lassen keine Wünsche offen.Die Burgfestspiele sind das traditionelle sommerliche Kulturprogramm der Stadt Alzenau. Professionelle Theateraufführungen, musikalische Darbietungen und Kindertheater erfreuen seit Jahren die Alzenauer.Einwohner, sowie Gäste finden eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor. Alzenau liegt in den östlichen Ausläufern des Rhein-Main-Gebietes, im unteren Kahlgrund. Die meisten Stadtteile schmiegen sich an oder zwischen die Hänge der westlichen Ausläufer des Spessarts mit dem Hahnenkamm .Mit rund 2600 ha Wald und 85 ha Weingärten kann man wahrscheinlich zu Recht von der Stadt im Grünen sprechen. In Alzenau fand 2015 die Landesgartenschau satt.Trotzdem ist es über die benachbarte A 45 bzw. über die Kahlgrundbahn nur ein kurzer Fahrtweg bis Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt am Main. Der topographisch höchste Punkt der Stadtgemarkung befindet sich auf dem Gipfel des Hahnenkamms. Ein tolles Ausflugsziel mit wunderschönem Biergarten. Sie können hier Wohnen und Arbeiten. Auch ihre Kinder sind in den Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sehr gut untergebracht. Sie finden direkt gegenüber des Hauses einen Bäcker und einen Spielplatz, für die kleinen. Ein größerer Spielplatz und der Kindergarten sind ca. 600m entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 200 m.Alzenau – die Stadt der Möglichkeiten- bietet jedem genau das, was er sucht Sonstiges: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
