Kaufpreis 565.500 €
17389 Anklam
Zimmer 15
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 565.500 €
Zimmer: 15
Größe: 295 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet. Am Stadtrand von Anklam, fünf Grundstücke auf einen Streich (3462 m²). Zwei der Flurstücke liegen unmittelbar am Ochsengraben und werden als Gartenflächen genutzt. Auf einem davon, steht eine ältere Gartenlaube. Die Flurstücke sind zum Teil durch einen Weg (Sackgasse) getrennt der zu einigen wenigen gärtnerisch genutzten Flächen führt. Das sanierte Haus im Grünen verfügt über vier Wohnungen von denen zwei über eine Haustür und dazugehörigem Hausflur zu erreichen sind. Die anderen beiden Wohnungen haben separate Zugänge. Eine der vier Wohnungen, die größte (ca 103 m²) befindet sich im östlichen Anbau und verfügt über zwei Zugänge. Die Souterrainwohnung betritt man über den Hofeingang. Die Wohnung im Hochparterre und im Dachgeschoss erreicht man gut geschützt über den Eingang auf der Südostseite. In den zurückliegenden Jahren hat man hier nach einem Brand 2012 umfangreich saniert und modernisiert. Der östliche Anbau ist von dem Brand verschont geblieben. Ihn hat man farblich in das Erscheinungsbild des Haupthauses mit angepasst. Zwei der vier Wohnungen werden von den Eigentümern genutzt, eine ist vermietet und die Wohnung im Souterrain steht leer. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich ist es möglich drei der Wohnungen über Kaminöfen zu beheizen. An den Anbau, in Verlängerung Richtung Norden grenzt ein Gebäudeteil in dem sich früher mal eine Wohnung, die Waschküche des Hauses und weitere Räume befanden. Auch hier ist noch ein Ofen vorhanden. Dort stehen ca. 92 m² an Bruttogrundfläche zum Einbau einer weiteren Wohnung oder sonstigem zur Verfügung. Die Räume stehen zum Teil leer, andere werden durch die Eigentümer genutzt.Auf dem Grundstück befindet sich dann noch weiteres massives Nebengelass mit einer Grundfläche von ca. 92 m². Die leichteren Aufbauten sind hier nicht mit einbezogen. Alle Gebäude sind so ausgerichtet, daß der Hof zum Westen hin offen ist und die Abendsonne bis spät auf den Hof scheint. Am Westgiebel des Hauses befindet sich, zum Teil unterhalb des Straßenseitigen Hauseinganges noch ein separater, vom Hof zugängiger Raum mit 8 m²Nutzfläche. Auch über eine Teilunterkellerung, mit massivem Kappengewölbe verfügt das Haus. Diese hat ca. 35 m² Nutzfläche und liegt zum Teil unterhalb des Anbaus. Der Zugang zum Keller ist über einen Eingang vom Hof aus gegeben.Im Zuge der Sanierungsarbeiten am Haus, bei dem alle Hausanschlüsse erneuert wurden, ist auch eine neue Klärgrube auf dem Hof verbaut worden. Als Relikt sind noch die fünf Plumpsklos vorhanden die sich an einem der massiven Nebengebäude, versteckt in nördliche Richtung anschließen. Rundherum stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca 303 m², Nutzfläche im Außenbereich von ca. 74 m², im Keller von 35 m² und eine nach ausbaufähige Fläche von ca. 75 m² zur Verfügung.Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie auch die angehängten PDF-Dateien. Lagebeschreibung: Anklam, Kreisstadt im östlichen Teil Vorpommerns, ist die Heimat von ca. 14.000 Einwohnern und die Geburtsstadt Otto Lilienthals. Anklam wurde 1243 das erste Mal urkundlich erwähnt. 1264 hat der Ort das Stadtrecht erhalten und ist 1283 dem Städtebund der Hanse beigetreten. Direkt im Peene-Urstromtal gelegen, ist Anklam von reichhaltigen Naturschutzgebieten und Naturerlebnisräumen umgeben. In der Hansestadt und ihrer Umgebung zeugen zahlreiche (bau-) historische Sehenswürdigkeiten von ihrer bewegten Geschichte. Anklam ist durch seine Nähe zum Meer, den Stränden, Ostseebädern und -inseln ein attraktives Ausflugs- und Reiseziel. Dank seiner Potentiale gilt Anklam aber auch als zukunftsfähiger Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat in den letzten Jahren zunehmend an Atraktivität gewonnen und hat einiges zu bieten. Ausstattung: - Bäder und Küchen sind Tagesbelichtet- Abstellraum - Parkflächen / Garage- Gasheizung / Kaminöfen in drei WHg- 2 Schornsteine vorhanden - großer Garten + Hof am Haus- Wäscheplatz- weitere Ausbaureserve- neue Klärgrube- Ställe / Schuppen- fünf Plumpsklos wen es ernst wird Provision: provisionsfrei
