Kaufpreis 499.000 €
28211 Bremen
Zimmer 7
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 152 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Schwachhausen ist wohl einer der beliebtesten Ortsteile Bremens. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen inhabergeführten Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants machen diese Wohnlage so begehrt. Zwei Krankenhäuser befinden sich in der Nähe und viele Fachärzte haben sich hier niedergelassen. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind vorhanden. Galerien und Museen, ein Kino und der Bürgerpark sowie der nahe gelegene Rhododendronpark bieten ein vielfältiges Angebot für die Freizeitgestaltung.Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn in alle Richtungen ist gewährleistet (Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 befindet sich in 650 Metern Entfernung, die Haltestelle der Linie 1 in nur 350 Metern). Objekt: Diese traditionelle Immobilie wurde im Jahr 1910 errichtet und zählt somit zu den eher ursprünglichen Gebäuden des Bremer Gete-Viertels. Stilvolle Stuckelemente zieren die Fassade des Hauses, der bezaubernde kleine Stadtgarten sowie die klassische und zugleich praktische Raumaufteilung runden das Bild ab. In den 80er/90er-Jahren wurde das Obergeschoss umgestaltet und eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer erschaffen. Trotz dieser Maßnahmen ist jedoch der technische aber auch der kosmetische Allgemeinzustand dieser Immobilie dem heutigen Standard abzupassen. Weitere Details im Überblick: - Stadthaus aus dem Baujahr 1910- 256 m² Grundstücksfläche- Garten mit Freisitz, Gartenhaus und Abstellraum- 6,5 Zimmer- Zwei Küchen- Zwei Bäder- Kleiner Kellerraum ca. 8 m²- Gasheizung aus dem Jahr 2001- Warmwasser z.T. über Durchlauferhitzer- Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Teilweise Holzfenster- Bodenbeläge aus Teppich, PVC, Laminat und Fliesen- Traditionelle Vollholzzimmertüren Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 1983 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
