Kaufpreis 449.000 €
79713 Bad Säckingen
Zimmer 5
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 93 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Reihenmittelhaus in der Holbeinstraße 59 bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch innovative Energietechnologie. Die Immobilie verfügt über eine verbaute PV-Anlage mit Batteriespeicher, die nicht nur die Stromkosten senkt, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Die monatlichen Heizkosten, inklusive Warmwasser und Allgemeinstrom, betragen in 2023 lediglich €130,00, was eine kostensparende Nutzung ermöglicht.zu den bisher durchgeführten Sanierungen gehören folgende Maßnahmen:- Das Bad im 1. OG wurde komplett inkl. der Wasserleitungen saniert - 1993 wurden die Dachfenster erneuert- 1997 wurden die Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung erneuert- 2007 wurde das Dach komplett neu mit Ziegel eingedeckt.- 2023 wurde größere Maßnahmen an Heizungsanlage durchgeführt:1. eine Photovoltaikanlage (4,8 kWp) mit Stromspeicher (9,6 kWh, mit 6,57 kW Entladeleistung) und neuem Stromverteiler eingebaut2. Der Heizeinsatz der Kunst wurde erneuert und ein neuer Warmwasserspeicher mit Heizstab eingebaut. 3. Das Badezimmer im EG wurde neu eingebaut4. Die Kellerwände neu verputztBesondere Ausstattungsmerkmale zur Heizung:- im Wohnzimmer ist eine Kunst verbaut, mit der das komplette EG und im 1.OG das 1. und 2. Schlafzimmer beheizt werden können. Zusätzlich sind in allen Zimmern Elektroheizplatten für sehr kalte Tage verbaut. Lagebeschreibung: Die Kurstadt Bad Säckingen mit ca. 17.000 Einwohnern liegt direkt am Hochrhein, nahe Basel und Waldshut, am Fuße des Schwarzwaldes mit bester Anbindung in die Schweiz. Die Stadt ist mit der Schweiz über die längste gedeckte Holzbrücke Europas verbunden. Bad Säckingen besitzt eine wunderschöne Altstadt mit Fußgängerzone ums barocke Münster St. Fridolin, sowie vielseitige gastronomischen und touristischen Angeboten. Das Haus liegt im nord-westlichen Stadtteil von Bad Säckingen, nahe der Weihermatten-Grundschule. In diesem Stadteil gibt es keinen Durchgangsverkehr (in sich geschlossener Stadtteil) in dem sich nur Anwohner aufhalten. Im neu Errichteten Brennet-Park gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum kann in ca. 20 Gehminuten erreicht werden. Raumaufteilung: Das Kellergeschloss besteht aus folgenden Räumen:- Heizraum mit Waschtisch / Stromverteiler / PV-Speicher / Warmwasserspeicher- Einem Kelleraum mit Zugang zur Außentreppe- Ein weiterer KellerraumDas Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen:- Badezimmer mit Wanne, Küche (Laminatboden) mit Esstisch, Wohnzimmer (Parkettboden) mit Kunst und Terrassen- bzw. Gartenzugang.Das 1. Obergeschoss besteht aus folgenden Räumen:- Badezimmer mit Dusche, 1. Schlafzimmer mit Balkon und 2. SchlafzimmerDas Dachgeschoss besteht aus folgenden Räumen:- 1. Zimmer mit Waschbecken, kleiner Flur mit Zugang zum Drempel und nicht ausgebaute Abstellkammer Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
