Kaufpreis 100.000 €
09326 Geringswalde
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Bebauung besteht derzeit aus einem Einfamilienhaus mit seitlichen Anbau (ca. 1945) und einer Grundfläche von ca. 135 m². Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen (EG ca. 66 m² und OG ca. 69 m²). Die Deckenhöhen betragen im EG ca. 1,95 m und OG ca. 1,85 m. In den Räumen des Haupthauses befinden sich derzeit im Erdgeschoss Flur, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein gefliestes, neuwertiges (2019) Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Fußbodenheizung. Ein Abstellraum kann als Lager genutzt werden. Im OG befinden sich weitere vier Zimmer, Flur und eine zweite Küche, welche eventuell als zweites Bad ausgebaut werden kann. Das Dachgeschoß wurde zum abstellen genutzt.Das Dach des Haupthauses ist mit Kunstschiefer ca. 1997 neu eingedeckt worden, die Scheune ist mit Dachsteinen/Ziegeln belegt. Die Fenster im Wohnhaus bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, im EG teilweise mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Dielen belegt. Die Fassade des Wohnhauses wurde ca. 2004 neu geputzt und gestrichen.Der befahrbare Innenhof ist ebenfalls ca. 2004 mit Pflastersteinen befestigt worden. Hier befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude und der Eingang zur Scheune. Die an den Innenhof angrenzende Scheune beherbergt im Erdgeschoß und im Scheunenboden weitere Lagerflächen. Im Bereich der Grundstückszufahrt ist eine Doppelgarage mit Holztoren gelegen.Das angrenzend an die Scheune gelegene Grünland besteht aus einer Streuobstwiese mit altem Baumbestand und einem Bauerngarten. Dahinter, abgetrennt durch mehrere Nadelbäume befindet sich eine große Wiese ca. 3.500 m², welche an einer Dorfstraße endet.Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Strom, Wasser, Telefon und Sat-TV liegen an. Im Jahr 2008 wurde eine vollbiologische Kleinkläranlage eingebaut. Ein Brunnen kann für Brauchwasser und den Garten genutzt werden. Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit weiteren Bebauungen (Scheune, Nebengebäude, 2 Garagen), welches zum wohnen und Kleintierhaltung genutzt wurde. Für ähnlich kreative Nutzungen im gewerblichen und handwerklichen Bereich gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde teilweise ausgebaut, weitere Renovierungen und Sanierungen sind notwendig, unter anderen Heizung, Sanitär, Elektrik und eventuelle Anpassung der Deckenhöhen.Die direkt an den Innenhof angrenzende Scheune kann weiter genutzt werden.Hinter der Scheune beginnt der Garten, dieser besteht aus einer Streuobstwiese mit altem Baumbestand und einem Bauerngarten. Dahinter befindet sich eine große Wiese, welche eine separate Zufahrt besitzt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 4 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
