Kaufpreis 619.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 10
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 10
Größe: 224 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt direkt im beliebten Feriendomizil und Fischerdorf Greetsiel. Der bezaubernde Hafen und der romantische Ortskern liegen nur eine kurze Wegstrecke zu Fuß entfernt. Es braucht also nur einen kleinen Spaziergang und Sie flanieren entlang der Hafenmeile, besuchen nette Cafés, Restaurants und urige Kneipen. Ebenso fußläufig erreichbar sind der Edeka-Markt, mehrere Backstuben, diverse Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte. Ausstattung: Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend renoviert und gepflegt. - Sanierung von allen drei Badezimmern im Haupthaus- Haupthaus im DG mit Laminatböden ausgestattet - alle Küchen erneuert - Teilweise Fenster erneuert- neue Badezimmer in den Wohnungen - Vinylböden in den Wohnungen erneuert (Haupthaus im Erdgeschoss)- Alle Innentüren erneuert (weiße Türen)- Schornsteinverkleidung erneuert- Dach vom Carport erneuert- Gartenbereich für jede Wohneinheit (Sichtgeschützt)- elektrische Markise WHG 1- Gartenhütte und Terrassenüberdachung am Haupthaus Weitere Angaben und die Vorzüge dieser Immobilie erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin. Objekt: Dieses ausgesprochen gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im schönen Fischerdorf Greetsiel bietet eine tolle Aufteilung mit insgesamt drei Wohneinheiten und kurze Wege ins Zentrum und zum Hafen.Das großzügige Wohnhaus wurde 1986 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m². Im vorderen Bereich befindet sich das Haupthaus über zwei Etagen und eigenem Eingang. Durch die zweite Haustür sind zwei separate Wohnungen erreichbar, im Erdgeschoss mit Terrasse und im Dachgeschoss mit Loggia. Wohnhaus/Einheit 1:Sie betreten das Haus über einen geschmackvollen Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie den großen Wohnbereich, der vorne mit einem gemauerten Kamin für ein Plus an Gemütlichkeit sorgt. Eine Rundbogenöffnung verbindet Kamin- und Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen Terrassenzugang.Die gemütliche Wohnküche punktet ebenfalls durch Ihre Größe. Top ausgestattet bietet die große Essgruppe einen tollen Ort für ein geselliges Miteinander. Ein Gäste-WC, Garderobe und Abstellräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. In der oberen Etage stehen vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das Haus bietet acht Personen ausreichend Platz und eine tolle Wohnqualität.Wohnung Erdgeschoss/Einheit 2:Die Wohnung im Erdgeschoss ist separat begehbar. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Küche und Terrassenzugang. Ein Schlafzimmer, Duschbad und ein Flur mit Platz für die Garderobe sowie ein kleiner Abstellraum machen die Wohnung komplett.Wohnung Dachgeschoss/Einheit 3:Auch diese gemütliche Wohnung besitzt einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. In 2012 wurde eine Loggia angebaut, auf der sich die Sonnenstunden einfangen lassen.Im Außenbereich hat dieses Objekt ebenfalls viel zu bieten. Der Garten ist vollständig eingezäunt und vor Blicken geschützt. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen Garten und Terrassen Bereich. Die Terrasse am Haupthaus ist teilweise überdacht. Zwei Garagen und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für viel Staufläche. Eine großzügige Auffahrt bietet Platz für 4 PKW`s. Eine kleines Gartenhaus befindet sich im Gartenteil des Haupthauses. Insgesamt bietet Ihnen dieses attraktive Wohnhaus viel Platz, eine tolle Atmosphäre und einen gut angelegten Außenbereich. Durch das großzügige Raumangebot stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung. Die zentrumsnahe Lage macht das Angebot perfekt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 43,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
