Kaufpreis 459.000 €
63808 Haibach
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte der Gemeinde Haibach und in bereits 5 bis 10 Autominuten sind Sie in Aschaffenburg, dem "fränkischen Nizza am Main". Eine Top Busanbindung ist gegeben.Im nahen Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs der Bereiche Gesundheit und Einzelhandel sowie Restaurants, Bars und verschiedene Vereine. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in Laufnähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie wiederum in Aschaffenburg. Hier sorgen schöne, attraktive Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für immer wieder neue Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Für ein abwechslungsreiches Nachtleben und gemütliche Abende bei einem Dinner oder einem guten Gläschen sorgen Bars und Restaurants in Haibach und in Aschaffenburg. Wussten Sie zufällig, dass die Altstadt Aschaffenburgs angeblich über die höchste Kneipendichte Deutschlands verfügt?Das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater sind weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und locken Touristen aus nah und fern in unsere schöne Region im Spessart. Zahlreiche Grüngürtel und Wälder in der Umgebung bieten ein perfektes Umfeld für verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Wie oben bereits beschrieben, finden Sie in Haibach eine sehr gute Busanbindung vor. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt, von hier wird Aschaffenburg und die entgegengesetzte Richtung nach Bessenbach jeweils im ca. 30-Minuten-Takt angefahren. Vom ca. 5 km entfernten Aschaffenburger Hauptbahnhof aus bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse A3 und A45. Über die A3 sind Sie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten am Frankfurter Flughafen.Die nächstgelegenen (Groß-)städte Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 43 und 77 km von Aschaffenburg entfernt. Ausstattung: Details zu dem Objekt:25 qm Nutzfäche 6 Zimmer1 Bad1 Gäste WC (2022)1 Ku?che 4 Halbetagen1 große Garage und 2 StellplätzeGasleitung bereits an der StraßeModernisierung:Haustüre, Bad, Böden, Verrohrung Ku?che, Wasserleitung, Haustu?re (2016)Gäste WC (2022) Objekt: Willkommen im Herzen der Gemütlichkeit! Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur einen außergewöhnlichen Grundriss, sondern auch die perfekte Kulisse für Ihr Familienleben. Die Halbebenen schaffen eine harmonische Raumaufteilung und viel Platz.Im Untergeschoss wartet nicht nur zusätzlicher Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigene kleine Wohlfühloase zu schaffen, Gäste-WC und zweite Terrasse, inklusive. Der vordere Garten mit einer bereits vorhandenen Terrasse, ist schön eingewachsen und bietet Privatsphäre. Mit ein paar kosmetischen Eingriffen wird dieses Haus zu Ihrer persönlichen Schatzkiste!Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Auf Wunsch senden wir Ihnen dieses gerne zu.Damit Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen können, vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
