Kaufpreis 499.900 €
49847 Itterbeck
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 499.900 €
Größe: 151 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Itterbeck ist eine eigenständige Gemeinde mit 1820 Einwohnern. Itterbeck gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim in NiedersachsenAußerdem weist der Ort Heide - und Waldlandschaften sowie kultivierte Moore auf. Vorhandene ausgedehnte Rad und Wanderwege dienen perfekt für eine Fahrradtour. Itterbeck besitzt ein Naturschutz sowie ein FFH Gebiet der Itterbecker Heide zu bieten. "Egger Riese" ein mehrere Meter hoher eiszeitlicher Findling ist dort zu besichtigen. Der Bach Itter, der sich in einem Waldgebiet der Itterbecker Heide befindet, läd zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für unzählige Freizeitmöglichkeiten stehen hier Tennisplätze, Fußballplätze und ein Lehrschwimmbecken zur Verfügung. In Aussicht ist ein Freizeitpark mit Golfplatz und Indoor - Camping, der gerade von einem Niederländischen Unternehmer umgesetzt wird. Ausstattung: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.- Wohnhaus renoviert in 2017- neue Heizungsanlage in 2019- neue Terrassenüberdachung in 2013 - Klimaanlage im Geschäftshaus in 2018 Objekt: Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Itterbeck. Es wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 885 m² großen Grundstück mit ca. 151 m² Wohnfläche und 101 m² Bürofläche erbaut.Aufteilung Erdgeschoss:- Bürogebäude - Eingang mit Treppe in das Wohnhaus- Zugang zum GartenAufteilung Obergeschoss:- Flur - Gäste-WC- Ankleide - Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne- Hauswirtschaftsraum - Küche mit Einbauküche aus 2017- Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - BodenraumDachgeschoss: - Badezimmer mit WC und Dusche - Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2- Flur- Gästezimmer - HeizungsraumIm Garten findet man eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus vor und eine große Rasenfläche.Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt.Zusätzlich befinden sich Pkw-Stellplätze vor dem Bürogebäude. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 %
