Kaufpreis 449.900 €
49849 Wilsum
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wilsum ist eine deutsche Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Die Wilsumer Berge haben eine Höhe von ca. 80 Meter und sind sehr beliebt.Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das "Alte" Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten.Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in Uelsen niedergelassen. Objekt: Dieses schöne Fachwerk-Landhaus auf einem einzigartigen Grundstück von nicht weniger als 2.800 m² steht am Rande des gemütlichen Wilsum zum Verkauf. Das Haus wurde 1997 auf traditionelle Weise mit nachhaltigen Aspekten gebaut. Die Details dieses Hauses sind sehr schön und das Haus ist gut verarbeitet. Raum, Privatsphäre und eine ländliche Atmosphäre strahlt dieses einzigartige Gebäude aus.Der sehr schöne und weitläufig angelegte Garten mit Schwimmteich und verschiedenen Terrassen geben Ihnen die nötige Privatsphäre, um die Natur zu genießen. Das gesamte Grundstück ist grün eingezäunt. Die Auffahrt ist für mehrere Autos geeignet.Erdgeschoss:Der großzügige Eingang bereitet einen herzlichen Empfang in der Halle. Die Treppe ist aus Massivholz mit eingelegten Granitstufen. Die warme Holzoberfläche verleiht ein sehr attraktives Aussehen. Die Halle bietet Zugang zur Garage und zum Abstellraum. Hier finden Sie auch den Eingang zum Gästebad. Das Gästebad verfügt über eine Toilette, ein Urinal, ein Waschbecken und eine Dusche.In der L-förmigen Diele befindet sich auch der Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR), ein zusätzlicher Raum, der als Wäscheraum genutzt werden kann. Die Küche ist geräumig und ganz im Stil des Hauses. Die Küche bietet Platz für einen separaten Essbereich. Vom Flur und der Küche aus gelangt man in das Wohnzimmer, das über eine Fischgrätendecke und einen hellen Boden verfügt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Garten durch eine Dreh-Kipptür.Erste Stock:Über den Treppenabsatz haben Sie Zugang zu 4 großzügigen Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Panoramazimmer, das als einzigartiges Schlafzimmer, Büro oder Praxisraum eingerichtet werden kann. Dieses Zimmer bietet einen ungehinderten Blick auf den schönen Garten und den Schwimmteich. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, Badewanne und Dusche sowie Designheizkörper. Der Treppenabsatz verfügt über einen Abstellschrank, in dem einige Haushaltsgegenstände aufbewart werden können. Alle Schlafzimmer sind geräumig und können mit Rollläden abgedunkelt werden. Die geräumige Etage hat Zugang zum Dachboden, wo das Notwendige aufbewart werden kann.Die Garage ist geräumig und für zwei Autos geeignet. Das Garagentor ist ein elektrisches Schiebetor, das vollständig weggeschoben werden kann, sodass der Raum optimal genutzt werden kann. Der Heizraum ist von der Garage aus zu erreichen, wo Sie den Boiler und den Warmwasseraufbereiter finden. Dieser wurde 2019 erneuert. Angrenzend an die Garage befindet sich der Zugang zu einem kleinen Abstellraum/Schuppen für Fahrräder.Der Garten ist wunderschön angelegt, grün und gut gepflegt. Der Schwimmteich verleiht diesem Haus zusätzlichen Luxus. Der Schwimmteich verfügt über ein Pump-/Filtersystem und eine pflegeleichte Quelle. Der Garten hat mehrere Terrassen, so dass Sie immer einen angenehmen Platz zum sitzen haben.Ich lade Sie herzlich ein, die Atmosphäre zu genießen und sich vom Charakter und Charme dieses Hauses zu überzeugen. Erleben Sie die Natur! Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Provision: 4,76 %
