Kaufpreis 1.099.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 12
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.099.000 €
Zimmer: 12
Größe: 291 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung. Objekt: Das Mehrparteienhaus befindet sich direkt in Ingolstadt-Haunwöhr.Baujahr 1975. Das Dachgeschoß wurde 1979 ausgebaut.Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind die Wohnungen gleich aufgeteilt:Erdgeschoß 106 m²Obergeschoß 106 m²Jeweils: Eingangsbereich/Diele von dieser sind alle Zimmer erreichbar.3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Gäste-WCEsszimmerKücheSpeisekammerWohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse oder auf den Balkon.Das Dachgeschoß verfügt über 2 Wohnungen:Wohnung 1: 35,89 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer und kleines Schlafzimmer.Wohnung 2: 40,62 m², aufgeteilt in ein Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, kleine Wohnküche und Badezimmer.Böden:Fliesen, Laminat.Die Heizung wurde 2010 in eine Gas-Brennwertheizung ersetzt.Holzfenster.Garten1 GaragePhotovoltaikanlage monatliche Einnahme 170,-- €. Baujahr 2013.Monatliche Mieteinnahmen: 2.790,-- € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt
