Kaufpreis 498.000 €
34369 Hofgeismar
Zimmer 9
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 9
Größe: 237 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 13 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Hofgeismar.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - unter anderem große Supermärkte, Ärzte, Reformhaus, Apotheken Schulen, Kindergärten - sind fußläufig zu erreichen.Die Anbindungen nach Kassel ist hervorragend. Der Flughafen Kassel- Calden , Warburg und Umgebung sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln - u.A. Regiotram- und mit dem Auto bestens zu erreichen.Sie erreichen das Zentrum von Kassel ebenso wie den ICE - Bahnhof mit der Regiotram RT 4 in 30 Min. Ausstattung: - 3 Gasthermen erneuert (2015)- Wohnung 1.OG links komplett renoviert- Parkflächen neu gepflastert , neues Tor, neue Beleuchtung- Treppenhaus renoviert und neu gestrichen- Gewerbeeinheit Renoviert- Für Hotelbetrieb 10 Stellplätze und Fahrradraum- 3 Garagen- 3 PKW-Stellplätze Objekt: In zentraler Lage direkt neben der Fußgängerzone von Hofgeismar bieten wir Ihnen dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus:2 Wohneinheiten1 Physiotherapiepraxis1 großer Hotelparkplatz mit 10 Stellplätzen1 großer Fahrrad- und Motorradabstellraum3 Garagen3 zusätzliche PKW-StellplätzeJede Wohneinheit hat eine separate Gastherme.Die Immobilie ist komplett vermietet, und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert.Die angebotene Liegenschaft setzt sich aus folgenden Flächen zusammen:EG: Physiotherapiepraxis: 81m² Wohnfläche + StellplatzOG links: Wohneinheit 3 ZKB: 78 m² Wohnfläche + Stellplatz + GarageOG rechts: Wohneinheit 3 ZKB: 81 m² + Stellplatz + GarageHotelparkplatz + großer Fahrrad- und MotorradabstellraumDas Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Seite ! Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nicole Lehmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nicole Lehmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², 2 Etagen, modernisiert Provision: 5,95% des beurkundeten Kaufpreis
