Kaufpreis 595.000 €
10115 Berlin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Das no?rdlich der Torstraße gelegene Dichterviertel erfreut sich dank seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage gro?ßter Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten bieten hier den Rahmen fu?r ein breites Angebot an Gastronomie von Bistro bis Bon Cuisine, individuellen Concept Stores und kleinen Galerien. Großsta?dtisches Treiben sowie Gescha?fte des ta?glichen Bedarfs finden Sie in der benachbarten Chausseestraße und auch in der Friedrichstraße, die sich hervorragend zum Flanieren und Bummeln anbietet. Die fußla?ufig zu erreichenden Highlights wie die Museumsinsel, das historische Scheunenviertel mit seinen charmanten, bunten Straßen und die Hackeschen Ho?fe laden zu Besuchen ein. In kurzer fußläufiger Entfernung der hier angebotenen Immobilie gibt es einen kleinen Park mit Wasserspielplatz, der im Sommer ein großer Anziehungs- und Treffpunkt für alle kleinen und großen Bewohner:innen der Nachbarschaft ist. Der Park am Nordbahnhof bietet mit Basketball und Beachvolleyball-Plätzen attraktive Angebote für sportliche Aktivitäten. Eine exzellente Anbindung an das o?ffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnho?fen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Von hier aus genießen Sie alle Vorzu?ge des urbanen Lebens und wohnen dennoch in einem beschaulichen Kiez. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Im 2. Obergeschoss eines um 1900 errichteten und 1997 kernsanierten Gru?nderzeitaltbaus befindet sich diese praktisch geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung. Die beiden vorderen Räume, aktuell als Wohnraum und Arbeitszimmer genutzt, sind nach Südost ausgerichtet. Die großen Fenster lassen viel Licht ein, sodass die Räume hell und freundlich wirken. Der Laminatboden in einem warmen Holzton sorgt für angenehme Wohnlichkeit. Die gera?umige Ku?che ist mit Einbauten und sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet genu?gend Platz fu?r einen Sitzbereich. Das tagesbelichtete Bad ist komfortabel mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Fu?r den no?tigen Stauraum stehen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum zur Verfu?gung. Fahrradabstellmo?glichkeiten befinden sich im Hof.Ausstattung:.Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen.Fliesenboden in Küche und Bad.Doppelt verglaste Holzrahmenfenster.Einbauküche mit Geräten.Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne.Abstellraum.Kellerabteil.Fahrradstellplätze im Hof Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
