Kaufpreis 159.500 €
52351 Düren
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 159.500 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Dürener Osten. Lebensmittelgeschäfte sind in fußläufiger Nähe.Das Dürener Krankenhaus erreicht man in weniger als 5 Minuten fußläufig. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie nach 15 Minuten Fußweg Ausstattung: Ausstattungsmerkmale / Highlights :* großer Balkon mit Westausrichtung* Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive* junges Baujahr 1992* massive Garage inklusive ( mit Fernbedienung )* sehr gepflegter Gesamteindruck* massiver Einbauschrank im Wohnzimmer inklusive* Bad mit Fenster und Wanne* eigener Wasserzähler, Stromzähler und Gaszähler* ideale Nähe zum Dürener Krankenhaus* sehr ruhige Wohnlage* Parkettfußböden* Gaszentralheizung im Keller* Kellerraum ( gemauert ) mit ca 8 m²* sehr nette und ruhige Hausgemeinschaft* Hausverwaltung omnicura* Markise vorhanden* 1 Schlafzimmer vorhande* 1 Abstellraum in der Wohnung vorhanden* kein Aufzug* geringes Hausgeld von 134 €uro / Monat* Rücklagen von über 20.000 € vorhanden* Wohnung wird mietfrei und besenrein übergeben.* toller Gesamteindruck Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schön geschnittene Dachgeschoßwohnung mit ca.55 m² Nutzfläche . Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche , sowie diverse Einbaumöbel.Ein großer Westbalkon ermöglicht einen tollen Ausblick über Düren bis in die Eifel. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung die sich im Keller befindet.Das Gesamtobjekt ist äußerst gepflegt und in einem einwandfreiem Zustand.Zur Wohnung gehört eine Garage mit & Fernbedienung auf dem rückwärtigen Hof.Zur Zeit wird ein Hausgeld von 134 € / Monat gezahltDer Energieausweis liegt vor :98,5 KWh/(m².a ) Stichworte: vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80 Provision: 2,38 % Käufercourtage inklusive MwSt. inkl. MwSt.
