Kaufpreis 105.000 €
08344 Grünhain-Beierfeld
Zimmer 7
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 7
Größe: 250 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt liegt in Grünhain-Beierfeld. Die Buslinien 342 und A sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 250 m²- Grundstücksfläche ca. 340 m²- Gasheizung- Garage Objekt: Zum Verkauf steht hier ein um 1920, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 250 m² Wohnfläche, wobei diese in zwei Wohneinheiten getrennt wurden. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur, wobei die erste Wohnung im Erdgeschoss liegt. Hier finden Sie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Toilette befindet sich im Treppenhaus. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss in dem sich die zweite Wohneinheit befindet. Diese verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen kleinen Abstellraum. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und WT, welches im letzten Jahr saniert wurde, steht hier bereit. Des weiteren gibt es drei weitere Räume, welche ideal als Kinderzimmer oder Bürozimmer genutzt werden könnten. Selbst der Dachboden bietet genügend Platz und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Das Objekt wurde nach der Wende trockengelegt und verfügt über zweifach isolierte Kunststofffenster. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, wobei auch die Möglichkeit eines Kamins bestehen würde. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben einer Werkstatt noch weitere Nebenräume. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein kleiner Wäscheplatz. Für einen Sandkasten oder eine Schaukel Ihrer Kinder würde sich aber auch noch ein Plätzchen finden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wobei jedoch Maler- und Bodenbelagsarbeiten zwingend erforderlich sind. Sonstiges: Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahmeabzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerleiHaftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zuentnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 5,95 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
