21702 Ahlerstedt
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.190 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohneinheit ist in dem Staffelgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten gelegen. Das Wohn- und Geschäftshaus wird als KfW-Effizienzhaus und somit äußerst energiesparend erbaut. Geboten werden hier ca. 108,4 m² Wohnfläche, welche sich auf drei reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilen.Bei Empfang bietet der Flur linkerhand Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die großzügige Dachterrasse. Die Küche wurde offen in das Wohn-/Esszimmer integriert und gestaltet sich geräumig. Fortlaufend sind das Kinderzimmer/Büro, Elternschlafzimmer und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss gelegen. Nennenswert ist zudem ein unabdinglicher Abstellraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.Als regenerative Heizungsanlage kam eine Wärmepumpe zur Ausführung. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Im Duschbad lässt sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper erwähnen.Der Wohnung ist sowohl ein Außenabstellraum, als auch ein Carportstellplatz (EUR 40,00/Monat) zugehörig. Lagebeschreibung: Der beliebte Wohnort Ahlerstedt bietet Ruhe und Landleben pur. Diesem Wohnungsangebot wird jedoch eine äußerst zentrale Lage zugesprochen.Ahlerstedt bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés auch ein bekanntes Hotel mit Restaurants, einer Festhalle und einem Schießstand. Auch eine Grundschule sowie die Haupt- und Realschule am Auetal sind in Ahlerstedt vorhanden.Neben zahlreichen Sportangeboten, überaus nennenswert ist der Fußball sowie der Volleyball, wird im angrenzenden Gemeindeteil Bokel auch der Reitsport über den entsprechenden Verein offenherzig angeboten.Der Große Damm ist im Zentrum Ahlerstedts gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Die angebotene Wohneinheit ist in einem Neubau gelegen und wird somit höchsten Ansprüchen gerecht. Die Ausstattungselemente kamen modern und überaus hochwertig zur Ausführung. Auf eine moderne Einbauküche mit vollzähligen Küchenelektrogeräten, wie einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank mit Eisfach braucht nicht verzichtet zu werden. Auch wird eine Geschirrspülmaschine zur Nutzung überlassen. Als Fußbodenbelag kamen neben modernen Planken auch neutrale Fliesen zur Ausführung (Duschbad). Elektrische Fensteraußenrollläden wahren den erholsamen Schlaf und sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Sonstiges: Es wird ein Kündigungsausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.Haustierhaltung ist nicht erwünscht.Es kann ein 2. PKW-Außenstellplatz für EUR 25,00/Monat hinzugemietet werden.Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.
