Kaufpreis 210.000 €
27313 Dörverden
Zimmer 5
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 5
Größe: 86 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortschaft Hülsen ist ein Teil der Gemeinde Dörverden und liegt mit ca. 1.100 Einwohnern idyllisch an der Aller mit vielen Rad- und Wanderwegen. Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Bahnhof in Dörverden ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ein öffentliches Busverkehrsnetz existiert ebenfalls. Dörverden selbst bietet neben diversen Lebensmittelgeschäften auch Banken, Ärzte, Apotheken und eine weiterführende Oberschule. Die Innenstadt von Verden ist nur ca. 17 km entfernt und sowohl Dörverden wie auch Verden sind sehr gut an den Bahnverkehr Richtung Bremen und Hannover angebunden. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Das charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 erbaut wurde befindet sich auf einem schönem Grundstück von 774 m²in einer ruhigen Wohngegend. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss sowie die ca. 70 m² große Nutzfläche im Obergeschoss aus. Beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich von einem Gäste-WC begrüßt, was besonders praktisch ist. Der Flur führt Sie weiter in die Küche mit Essplatz, an diese schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage, was den Alltag erleichtert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein Ort, an dem Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen können. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, und das Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum für Gartengeräte.Ein weiterer Flur im Erdgeschoss führt Sie zu drei gemütlichen Schlafzimmern, ein großzügiges Badezimmer vervollkommnet diese Ebene. Das Obergeschoss bietet weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier finden Sie einen Flur, ein bereits ausgebautes Schlafzimmer und einen nicht ausgebauten Bereich, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Mit einer Fläche von ca. 70 m² eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist ein Traum für Familien, die auf der Suche nach großzügigem Platzangebot und einem idyllischen Garten sind. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im Obergeschoss verleiht diesem Zuhause zusätzliches Potenzial. Eine Besichtigung lohnt sich, um den Charme und die Möglichkeiten dieser Immobilie in vollem Umfang zu erkunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
