Kaufpreis 1.995.000 €
83233 Bernau a. Chiemsee
Zimmer 9
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.995.000 €
Zimmer: 9
Größe: 228 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Mehrfamilienhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 267 qm (WF ca. 228 qm) bietet das Gebäude mit jeweils einer Wohnung pro Etage viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seinen eigenständigen Stil als modernes Landhaus. Große Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen und auf die umliegende Bergwelt. Das Mehrfamilienhaus wird in nachhaltiger Holzbauweise errichtet und ist mit modernster Haustechnik, insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie gehobenen Ausstattungskomponenten wie Holz-Alu-Fenstern und einem Parkett-Dielenboden ausgestattet. Es ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG). Der Hausentwurf mit Keller ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden. Statt mit einem Keller kann das Haus auch mit einer Bodenplatte und Technikanbau ausgestattet werden.Wichtig: Im genannten Kaufpreis ist der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Keller/Bodenplatte und ohne Baunebenkosten sowie der Kaufpreis des Grundstücks ohne Nebenkosten enthalten. Abbildungen können Sonderausstattung zeigen. Bilder und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Lagebeschreibung: Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in einer sehr ruhigen Lage am östlichen Ortsrand von Bernau.Der Luftkurort Bernau liegt am Südwestufer des Chiemsees in verkehrsgünstiger Lage. Durch seine Lage bietet Bernau hervorragende Freizeitmöglichkeiten am See oder in den Bergen.Unser angebotenes Grundstück liegt sehr ruhig mit einem herrlichen Ausblick, nicht nur auf die Kampenwand, sondern auf die gesamte südlich gelegene Bergwelt. Das Chiemsee-Strandbad und den Segelclub in Bernau erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in ca. 6 Min. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof ist zu Fuß ca. 900 Meter entfernt. Von hier aus sind den Freitzeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt.Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Makler. Die angegebene Provision bezieht sich hierbei aber nur auf das Grundstück. Provision: Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision entfällt nur auf das Grundstück.
