Kaufpreis 350.000 €
84513 Töging a. Inn
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Im Jahre 1995 wurde Folgendes modernisiert:- Bad- Elektroinstallation- Heizungs- und Wasserleitungen- Kamin- Dacheindeckung- Einbau Kachelofen- Innentüren- BödenWohnfläche EG 77,24 m²Wohnfläche DG 59,49 m²eine Doppelgarage mit Stauraum, dahinter Objekt: Diese Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück von 542 m², in einer sehr ruhigen Wohngegend im Norden von Töging am Inn. Das Haus wurde 1995 renoviert, ist aber mittlerweile etwas in die Jahre gekommen. Bei diesem Preis sind natürlich ein paar Renovierungen nötig, um das Haus auf den eigenen Geschmack und heutigen Standard zu bringen.WICHTIG:Fördermöglichkeiten bei Heizungstauschz.B. 70% bei Gesamtkosten von 30.000€.80% Kostenerstattung des EnergieberatersKfW-Krediteuvm.Mit unserem Angebot sprechen wir vor allem auch handwerklich begabte Interessenten an, die das Haus zu neuem Leben erwecken möchten.Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse mit reiner Wohnbebauung. Sie genießen hier absolute Ruhe und dennoch die Vorteile einer Stadt. Durch die A94 haben Sie eine hervorragende Anbindung nach München. Das Grundstück bietet einen kleinen Garten im Osten und den Hauptgarten, mit Obstbäumen usw., im Westen.Zum Haus:Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 77,24 m² und bietet einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kachelofen. Ein Raum von knapp 9 m² kann durch eine Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt werden. Zudem auf dieser Ebene die Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.Im Dachgeschoss (59,49 m² Wohnfläche) sind zwei Schlafräume und ein sehr großes Bad (Wann, Dusche, Bidet) sowie ein Abstellraum.Das Haus ist komplett unterkellert.Die Westterrasse, angrenzend an den Wohn-Essbereich und eine Doppelgarage mit dahinterliegenden Abstellräumen machen die Immobilie komplett.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen das Haus zeigen zu dürfen. Stichworte: Nutzfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 136,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
