Kaufpreis 285.000 €
16244 Schorfheide
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die aufstrebende Gemeinde Schorfheide liegt im Landkreis Barnim, ca. 45 km nördlich von Berlin. Das Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Eichhorst, westlich vom Werbellinkanal und unweit vom historisch bekannten Werbellinsee. Am Werbellinkanal verläuft auch der Radwanderweg Berlin-Usedom. Des Weiteren gehören große Teile des Gemeindegebietes zum UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. In der üppigen Wald- und Seenlandschaft finden Sie Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag. Beliebte Ausflugsziele wie z. B. der Wildpark Schorfheide und der Zoo Eberswalde befinden sich in der Nähe. Aufgrund der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin kommen Kultursuchende ebenfalls nicht zu kurz.Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den angrenzenden Ortsteilen sowie in der Kreisstadt Eberswalde ausreichend vorhanden.Der Ortsteil verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn 11 ist in ca. 5 min mit dem Auto über die Auffahrt Finowfurt zu erreichen. Die Bundesstraße 167 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Liebenwalde und Eberswalde. Objekt: Bitte beachten Sie auch unsere Hinweise zum digitalen Bieterverfahren unter 'Sonstiges'.Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1934 auf zwei Grundstücken errichtet. Es besteht aus einem Wohnhaus und einem separat nutzbaren, kleineren Wohnhaus (ca. 180 m² Grundstücksfläche), einer Scheune und einem Stallgebäude (ca. 310 m² Grundstücksfläche). Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Seither wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen u. a.:2016: neue Dacheindeckung der Wohnhäuser und Scheune2016: Erneuerung der Elektrik in den Nebengelassen2019: Erneuerung der Fenster im Haupthaus (außer Dachfenster)2020: umfassende Badsanierung im Haupthaus (u. a. Elektrik und Stränge)2021: Dacheindeckung Stallgebäude2022: neue Gasheizung (Vaillant)Das Haupthaus umfasst 3 Zimmer mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele und Bosch ausgestattet. Neben der Küche komplettieren Esszimmer und Duschbad das Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich rund 24 m² Nutz- und Abstellfläche. Ca. 2019 wurden sämtliche Fenster (mit Ausnahme der Dachfenster) vom Tischler erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung (Feb. 2022, Vaillant) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Eine Speisekammer bietet ausreichend Platz zur Lebensmittelaufbewahrung.Das kleinere Wohnhaus umfasst 2 Zimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Pantryküche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss zum Schlafzimmer und Duschbad. Die Fenster wurden ca. 2012 erneuert. Das kleinere Wohnhaus kann je nach Bedarf auch als Einlieger- oder Ferienwohnung genutzt werden.Die Highlights dieser Immobilie sind die sehr gut erhaltenen Scheunen- und Stallgebäude. Die Scheune umfasst rd. 63 m² und das Stallgebäude rd. 28 m² Grundfläche. Ein eigener Brunnen kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Auf der gemütlichen Terrasse in Südausrichtung mit Grillplatz lassen sich die Tage entspannt ausklingen. Stichworte: Gesamtfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
