Kaufpreis 114.300 €
76332 Bad Herrenalb
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 114.300 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Herzlich Willkommen in Bad Herrenalb!Bad Herrenalb ist eine württembergische Kurstadt mit etwa 7.500 Einwohnern im Landkreis Calw. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die aus einem Kloster hervorgegangene Kleinstadt liegt im oberen Tal des Flusses Alb.Im direkten Umfeld finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen von der Innenstadt, welche Sie fußläufig in 600m erreichen, über diverse Einkaufsläden bis hin zu zahlreichen Freizeitaktivitäten (Therme, Golfplatz, Wanderwege). Auch der Bahnhof ist nur 700m zu Fuß entfernt. Nutzen Sie Ihre Chance und erholen Sie sich in dieser behaglichen Landschaft vom Alltag! Ausstattung: » 44m² Wohnfläche» Umfängliche Renovierung: Böden erneuert, Wände und Decken verputzt und gestrichen, Badezimmer gefliest und neue Armaturen eingebaut, Küche neu gefliest, Heizkörper inkl. Thermostate, Fenster und Balkontür gewechselt» Inkl. Einbauküche» Geräumige Aufteilung» Rolläden an allen Fenstern» Stellplatz direkt vorm Haus» Mitten in der Natur Objekt: EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER AUFGEPASST!Die charmante 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines in 1969 erbauten und gepflegtem Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt ca. 44m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf einen großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit abgegrenzter Küche, einen breiten Flur, ein Duschbad sowie einen überdachten Balkon. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde kontinuierlich in Stand gehalten. HIGHLIGHTDie Wohnung ist bereits komplett fertiggestellt und sofort bezugsfähig! Die Wohnung wurde vollumfänglich renoviert. Von neuem Bodenbelag, über neue Armaturen bis hin zu neuen Fenstern. Hier gilt: Einziehen und wohlfühlen! Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Stellplatz direkt vorm Haus. Der Stellplatz ist bereits im Preis inklusive! Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. » Kaufpreis Wohnung 114.300€ » Rücklagen zum 31.12.2021: Gesamt 355.399,76€» Rücklagen zum 31.12.2021: auf die Wohneinheit 3.866,76€ » Hausgeld Wohnung mtl. nur 190€ inkl. Rücklagenzuführung 63€, davon sind 96€ umlagefähige Kosten.INFOS FÜR KAPITALANLEGER:497 € Miete mtl./kalt (=11,30 €/qm) + 25 € Stellplatz= 522 € GesamtmieteWir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 6 Etagen Provision: 3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
