Kaufpreis 345.000 €
95183 Trogen
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.Die Aufteilung :Wohn-Essbereich ca. 31m² (für die Übergangszeit kann ein Kaminofen aufgestellt werden)Küche ca. 9,7m²Vorratsraum ca. 2,6m²Gäste-WC ca. 2,29m²Windfang und Flur ca. 5,23m²Diele ca. 9,87m²Sonnenterrasse mit ca. 10m²Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer (Gästezimmer oder Homeoffice), ein Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. In den Zimmer sind teilw. bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon verbaut.Die Aufteilung:Kinderzimmer 1 ca. 14,63m²Kinderzimmer 2 ca. 14,85m²Elternschlafzimmer ca. 11,4m³Ankleide ca. 7,03 m²Badezimmer ca. 12m²Abstellraum ca. 1,98m²Vom OG aus gelangt man mittels einer Einschubtreppe in den Spitzboden.Die gesamte Grundfläche, einschließlich der Garagenfläche ist unterkellert.Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftraum, ein Abstellraum und unter der Garage ein ca. 14m² großer Lagerkeller zur Verfügung. Objekt: Einzug im Sommer 2024 möglich!Die aktuell vermietete Immobilie (Neubau in 2012) befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit Einfamilienwohnhäusern, in der Gemeinde Trogen, Weidenweg 4.Die in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte, mit einem pflegeleichten Garten, besitzt eine Garage und ist komplett (auch unter der Garage) unterkellert. Ergänzt wird unser Angebot durch 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.Aktueller denn je:beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärmepumpe, verbunden in den Wohnetagen mit einer Fußbodenheizung. Sonstiges: Hinweis bezüglich der Angaben:Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
