Kaufpreis 115.000 €
50127 Bergheim
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 4,75 Lage: Die Sandstraße 152 in Bergheim liegt im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Sie ist eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.Die Sandstraße 152 befindet sich in einer grünen Umgebung mit vielen Bäumen und Gärten. Die Straße ist asphaltiert und verfügt über Gehwege auf beiden Seiten. Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße vorhanden.Das Haus mit der Hausnummer 152 ist ein siebenstöckiges Mehrfamilienhaus mit einem gepflegten Vorgarten. Es hat eine moderne Architektur und ist in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen großen Garten im hinteren Bereich.Die Umgebung der Sandstraße 152 ist sehr ruhig und familienfreundlich. Es gibt keine größeren Geschäfte oder Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe, jedoch sind Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Sandstraße 152 ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus man bequem in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Bergheim gelangen kann. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf ermöglicht.Insgesamt ist die Sandstraße 152 in Bergheim eine attraktive Wohngegend mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Ausstattung: - Weiße Bodenfliesen in der gesamten Wohnung- Neue Fenster 3-Fach verglast- Aufzug- Balkon- insgesamt sehr gepflegt Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage in Bergheim Quadrath-Ichendorf.Die ca. 71m2 Wohnfläche teilen sich auf in insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Derzeit wird ein Zimmer als Schlafraum genutzt, das zweite als Gäste- sowie Haushaltsraum und das Dritte klassisch als Wohnzimmer.Besonders hervorzuheben ist, dass Sie von allen drei Zimmern einen Zugang zu dem weitläufigen Balkon haben.Die Küche verfügt außerdem noch über einen kompakten, weiteren Balkon.Das Badezimmer weist stellenweise Sanierungsbedarf auf und sollte perspektivisch erneuert werden.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, welche von einer gewissenhaften Hausverwaltung betreut wird und sich in einem guten Gesamtzustand befindet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57%
