Kaufpreis 298.000 €
75175 Pforzheim
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.Sehr ruhig und dennoch mit guter Verkehrsanbindung zur BAB A8 Pforzheim - Süd, Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:-Massivbauweise, Geschossdecken als Holzbalkendecke-Walmdach, Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung DG von 2014, Außendämmung aus den 80´zigern, Gauben, Dach wurde nachträglich ausgebaut.-Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)-Holztreppe ins OG und DG-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, Bidet, wandhängend, im EG, sep. WC mit Urinal im OG , Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe Weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen,-TV/Internet Unitymedia-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Macoré, -Fliesen, Laminat und Vinyl im EG -Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken-Einbauküche, Freisitz mit Überdachung, Wall-Box für E-Auto -Einfriedigung, kleiner Vorgarten mit BuschbepflanzungDie obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Objekt: Das 1920 erstellte Haus wurde in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich in sehr idyllischer Lage gegenüber von einem kleinen Park/Spielplatz mit altem Baumbestand.Ein perfekter Ort für die junge Familie für ein ungestörtes und glückliches Leben in einem schönen Zuhause.Das Gebäude wurde in seiner 100 jährigen Geschichte immer wieder renoviert und ausgebaut und befindet sich heute in einem sehr gepflegtem und einzugsbereiten Zustand.Die Wohnfläche beträgt ca.100 m². Das Untergeschoss wird untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von 40 m². Hier wurde ein Gästezimmer mit Fenster eingerichtet.Denkbar wäre auch diesen Raum als Hobbyraum oder Büro zu nutzen.Neben der funktionalen Raumaufteilung mit 5 Zimmern überzeugt die Immobilie durch die schöne Dachform und die verbauten Sandsteine zeugen von der "guten alten Zeit."Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Küche mit Zugang zum Freisitz, sowie das Wohnzimmer und den Eingangsbereich. Hier befindet sich auch das Bad mit Fenster.Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein Durchgangszimmer, das als gemeinsamer Fernsehraum genutzt wird und das Elternschlafzimmer mit WC.Zwei weitere Raumreserven befinden sich im sehr schön ausgebautem Dachgeschoss. Ideal für die Kinder, die sich hier bestens wohlfühlen werden.Der zur Immobilie gehörende überdachte Freisitz hinter dem Gebäude erreichen Sie praktisch über die Küche.Ein zusätzlicher Raum von Frühjahr bis zum Herbst.Hier lässt es sich leben und Sie können den Feierabend ausklingen lassen.Eine hervorragend genutzte Immobilie für Familien mit Kindern zu einem guten Preis- Leistungsverhältnis.Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit sehr guter Anbindung an die A 8 Pforzheim -Süd, Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, anschauen lohnt sich.Ein Angebot das es nicht jeden Tag gibt. Das kleine aber feine Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 104 m². Sonstiges: Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
