Kaufpreis 288.900 €
59071 Hamm
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 288.900 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer ruhigen Nebenstraße im Hammer Osten liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Die Innenstadt von Hamm ist nicht weit entfernt und über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im nahem Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: Hier werden die wesentlichen Objekt- und Ausstattungsdetails aufgeführt:- sehr gepflegte Immobilie- ruhige Lage- kein Renovierungsstau- pflegeleichter Garten- Stellplatz- Gartenhaus - Gäste-WC- fünf Zimmer- Terrasse in Südausrichtung- Fliesen und Laminat- vermietet- Effizienzklasse C- Gas-Zentralheizung (Bj. 2014)- etc. Objekt: Die Straße im Hammer Osten ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt das gepflegte Reihenmittelhaus und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten, Schule und auch der Maxicenter mit Maxipark sind fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen, eine sehr gute Infrastruktur suchen und es gemütlich haben möchten. SO LEBEN SIE HIER! Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf drei Etagen, die sich auf rund 107 m² Wohnen verteilen. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie das gemütliche Wohn- Esszimmer mit Anschluss an den pflegeleichten Garten mit Sonnenterrasse, die Küche mit einem Abstellraum sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das modern ausgestattete Bad mit Wanne und großzügiger Dusche, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Gästezimmer dienen können. Das Dachgeschoss ergänzt diesen Wohntraum um ein weiteres Zimmer und zwei Abstellräume. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus dazu - dieser ist im Kaufpreis natürlich enthalten.Der Garten des Hauses ist bezüglich der Größe pflegeleicht, bietet aber dennoch Platz für die Spielgeräte der Kinder und wird Ihnen viel Freude bereiten. Ein Gerätehaus ist bereits vorhanden. Die Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.UNSER FAZIT:Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage, der hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.628,00 EUR Stichworte: Rolladen, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
