Kaufpreis 274.900 €
09390 Gornsdorf
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 274.900 €
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Gornsdorf im idyllischen Sachsen. Mit einer erstklassigen Lage bietet es eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Gornsdorf liegt ca. 15 km von Chemnitz an der Bundesstraße B180, welche durch die Nachbargemeinde Burkhardtsdorf führt. Die Autobahn A72 und ihre Anschlüsse Stollberg-Nord und Stollberg-West sind ca. 10 km entfernt. Die Gemeinde Gornsdorf ist durch drei Buslinien an das ÖPNV-Netz des Regionalen Verkehrsverbundes Mittelsachsen angeschlossen. Die Bahnlinie zwischen ChemnitzAue (Zwönitztalbahn) führt durch die Nachbargemeinde Burkhardtsdorf und hat hier auch einen Haltepunkt. Ebenfalls in Burkhardtsdorf befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in benachbart in Auerbach und Burkhardtsdorf bzw. befinden sich Gymnasien in Thum, Stollberg oder Zwönitz. Ausstattung: - unterkellertes Wohnhaus mit 3 Etagen und unausgebautem Dachspitz- ruhige Ortslage mit guter Verkehrsanbindung- 2 große Terrassen- Einzelgarage mit Werkstatt- großzügige Doppelgarage - praktischer Mehrzweckschuppen- gepflegtes Gartengrundstück Objekt: Das südöstlich ausgerichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise mit Natursteinsockel auf einem weitläufigen Grundstück mit tollem Ausblick errichtet. Um 1960 wurde das Haus durch eine Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt ergänzt. Eine deutlich geräumigere Doppelgarage an der unteren Grundstücksgrenze ist in 2000 als Betonmassivbau errichtet worden. Auf dem Südteil des Grundstücks wurde in 1974 zudem ein 2-geschossiger Mehrzweckschuppen erbaut. Das Kellergeschoss des Haupthauses ist vom Treppenhaus und von der Grundstückseinfahrt aus begehbar und verfügt neben einem Waschraum mit Kaminofen und dem Heizungskeller (Gas-Zentralheinzung) über ein voll ausgestattetes, modernes Badezimmer. Sämtliche der Gebäude sind in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand und wurden über die Jahre regelmäßig instand gehalten.Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2002 inklusive der Giebelkseiten komplett neu mit Naturschiefer eingedeckt und die Dachflächen mit einer Aufsparrendämmung versehen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde in 2010 nachträglich mit einer zusätzliche Fußbodenheizung ausgestattet und das gesamte Haus in 2014 mit einer Hauswasseranlage ausgestattet. Trotz der ständigen baulichen Instandhaltungsarbeiten müssen Renovierungsarbeiten wie moderne Raumgestaltung, eventuell teilweise die Fußböden und Wände neu gestaltet werden.Die frontseitigen Dachflächen des Wohnhauses und des Mehrzweckschuppens sind nach Südosten ausgerichtet. Vor dem Hintergrund der Energiewende bieten sich diese Flächen ideal an, um in Zukunft mit Photovoltaik-Elementen ausgebaut zu werden.Das großzügige und pflegeleichte Gartengrundstück bietet einen hervorragenden Ausblick in Richtung des Erzgebirges. Zwei Terrassen, eine an der Hausrückseite, begehbar vom 1. Obergeschoss, sowie eine weitere Terrasse auf dem Dach der Doppelgarage, bieten sich an, um entspannte Stunden zu verbringen.Im Kaufpreis enthalten sind die in den beiden Wohnungen verbauten Einbauküchen (zeitgemäße Ausstattung und Zustand), ein umfangreiches Konvolut an Hand- und Elektrowerkzeugen, sowie weiteres Zubehör. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 8, Distanz zur Realschule: 4 Provision: provisionsfrei
